| Bon à savoir
L'assurance incendie
L'assurance incendie n'est pas obligatoire, mais elle est souvent exigée dans les contrats relatifs à l'immobilier : |
- Dans le cas d'un crédit hypothécaire, l'organisme de prêt demande à ce que le bien (servant de garantie au prêt) soit couvert contre l'incendie.
- Dans le cas d'un contrat de location, le locataire doit pouvoir indemniser le propriétaire en cas de sinistre.
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En ce qui concerne l'immeuble, on opte généralement pour la couverture en valeur de reconstruction (voir Assurances - Valeur à l'état neuf), qui est indexée annuellement. Mais il est aussi possible de limiter la couverture à la valeur d'achat, ce qui engendre une prime moins élevée, avec l'inconvénient toutefois que la valeur d'achat correspondra de moins en moins au prix de la reconstruction à l'état neuf.
Pour la partie "mobilier", la déclaration de l'objet perdu devrait suffire à entraîner son indemnisation. Trois précautions supplémentaires sont toutefois utiles : prendre des photos des meubles, conserver les factures d'achat et signaler à la compagnie tout nouvel ajout à l'ameublement. Pensez à garder ces diverses preuves ailleurs que chez vous, car elles ne serviront à rien si elles sont détruites, elles aussi, par l'incendie.
Détecteurs de fumée
Près de 90 pour cent des victimes d’incendie meurent la nuit par asphyxie. Les victimes ne sont pas réveillées par l’odeur, mais bien par un signal sonore.
Toute personne qui construit ou rénove une habitation est dès lors tenue d’y installer des détecteurs de fumée. Un détecteur de fumée coûte entre 10 et 25 euros, mais il est possible de demander un subside. Si vous bénéficiez d’une prime à la rénovation ou à l’amélioration, les détecteurs de fumée vous seront alors remboursés.
À Bruxelles, les détecteurs de fumée sont obligatoires dans tous les appartements et toutes les maisons en location. Les frais d’installation des détecteurs sont à charge du propriétaire.
En Wallonie, un détecteur de fumée optique est obligatoire dans toutes les habitations privées, que le bien soit loué ou occupé par son propriétaire. Pour les appartements de moins de 80 m², un seul détecteur suffit. Il en faut par contre deux dans les appartements plus vastes. Pour les maisons, chaque étage de moins de 80 m² doit être équipé d’un détecteur, tandis que les étages plus vastes en nécessiteront deux.
Il est recommandé d’installer les détecteurs dans des halls ou sur des paliers. Il est par contre déconseillé de les utiliser dans la cuisine et la salle de bain.
Mon assurance peut-elle refuser de m'indemniser si je n'ai pas installé de détecteur de fumée?
Non. Même si les détecteurs de fumée sont obligatoires pour certains biens, l'assureur ne peut pas utiliser ce prétexte pour ne pas vous indemniser. Les deux réglementations ne sont pas liées.
Réduction d'impôt de maximum 690 € pour la prévention du vol et de l'incendie
Depuis le 1er janvier 2009 (exercice d'imposition 2010), si vous investissez afin de mieux protéger le logement familial contre l'effraction ou l'incendie, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt maximale de 690 €.
Pour bénéficier de cette réduction, il faut investir dans :
- des extincteurs
- des portes coupe-feu
- un vitrage spécifique retardateur d'intrusion
- des portes blindées
- des systèmes de sécurité pour portes, fenêtres et portails
- des systèmes d'alarme et de caméra
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La réduction d'impôt s'élève à 50 % des dépenses et ne peut excéder 690 € par habitation. Elle est accordée pour les dépenses (montants facturés TVA comprise) qui sont effectivement payés pendant la période imposable et ce, indépendamment du moment de l'exécution des travaux.
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