| Bon à savoir
Recherche et critères d'achat
Pour une efficacité maximale dans vos recherches, ne perdez pas de temps avec des biens qui ne vous conviennent pas : établissez une liste de critères par ordre de priorité et essayez de vous y tenir. |
A présent que vous connaissez votre budget, il est temps de vous mettre en chasse : les biens réellement intéressants ne restant pas longtemps sur le marché, l'idéal est de consulter les annonces quotidiennement et de vous inscrire au service gratuit d'alerte e-mail d'Immoweb, afin d'être immédiatement averti lorsqu'un bien susceptible de vous intéresser apparaît. Ne vous découragez pas si vous êtes séduit par un bien légèrement hors budget, car il y a souvent une petite marge de négociation.
Constituez-vous une liste de critères, que vous classerez par ordre de priorité : prix, superficie, situation géographique, luminosité, esthétique, jardin, environnement, proximité du travail, des commerces, des écoles, facilités de transport...
Vous trouverez ici un outil de comparaison: il vous suffit d'y sélectionner, dans une liste de plus de trente critères, ceux que vous souhaitez utiliser pour comparer les biens visités.
N'hésitez pas à vous déplacer
S'il y a un quartier que vous aimez particulièrement, sillonnez-le en voiture, à l'affût de petites affichettes "à vendre". Ce n'est pas une méthode très efficace, mais malheureusement tous les vendeurs ne placent pas une annonce sur Immoweb et, qui sait, vous pourriez avoir de la chance!
N'oubliez pas non plus les ventes publiques (vous en trouverez sur notre site): il faut garder la tête froide, mais on peut certainement y trouver son bonheur. Pour plus d'informations sur le déroulement d'une vente aux enchères, visitez nos pages Ventes publiques.
Tâchez d'adopter une vision à long terme : si vous avez trouvé un bien qui vous plaît vraiment, la date de sa disponibilité devient accessoire. Il semble peu important de payer deux mois de loyer supplémentaires en regard des dizaines d'années que vous passerez dans votre nouveau logement ! Il est d'ailleurs bien plus confortable de disposer d'une période de "recouvrement": cela vous permettra de déménager tranquillement et de ne pas entamer votre nouvelle vie dans le stress. Vous pourrez ainsi mener à bien certains travaux plus difficiles à réaliser, comme le ponçage ou le vernissage du plancher.
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