Agrandissez votre maison avec une véranda !

Les démarches administratives

Vous aimez votre maison, mais vous vous y sentez un peu à l’étroit. N'avez-vous jamais envisagé de construire une véranda ? Si l’idée vous tente, voici un premier aperçu des démarches à suivre.

Avez-vous besoin d’un permis d’urbanisme ?

• En Flandre, le permis n’est plus indispensable depuis septembre 2009. Mais vous êtes lié à l’obligation d’information envers la commune, c’est-à-dire que vous devez tout de même introduire vos plans. La commune dispose alors de 20 jours pour formuler d’éventuelles remarques.

• A Bruxelles, le permis d’urbanisme est toujours obligatoire.

• En Wallonie, il suffit d’avertir la commune. Quelques conditions doivent cependant être respectées : la véranda doit être attenante à la maison, sa superficie n’excèdera pas 30 m², la hauteur maximale de la corniche sera de 3 mètres et celle du faîte 5 mètres.

Avez-vous besoin d’un architecte ?

• A Bruxelles, vous devrez quasi toujours demander l’assistance d’un architecte, sauf si votre véranda est très discrète, à savoir : maximum 6 m² et une hauteur de faîte maximale de 2,50 m.

• En Wallonie, pas d’architecte non plus lorsque la véranda ne compte pas plus d’un niveau et que sa profondeur ne dépasse pas 3,50 m.

• En Flandre, lorsque votre véranda n’excède pas 30m², que la hauteur de la corniche se limite à 3 m et que celle du faîte n’excède pas 4,5 m, vous pourrez construire sans l’assistance d’un architecte. Dans tous les autres cas, l’architecte est obligatoire.

Source : rédaction Tu bâtis je rénove