| Conseils pratiques
Comment trouver un bon architecte pour la construction de votre maison ?
Construire votre maison implique que vous passiez par un architecte. Mais avant de partir à la recherche de l’architecte qui vous conviendra, vous devez mesurer à quoi il servira exactement et quelles seront ses responsabilités. Immoweb balise le chemin qui vous mène à l’architecte qui vous convient.
|
Avant de signer un contrat avec un architecte, vous devez trouver celui qui vous convient. Mais avant de le dénicher, mieux vaut comprendre les contours de sa mission. Pas de panique. Immoweb vous guide, le plus concrètement possible.
A quoi sert un architecte ?
En cas de nouvelle construction, le concours d’un architecte est légalement requis pour, au minimum :
Mais généralement, le contrat prévoit qu’outre ces missions de base, l’architecte se charge également de:
- la demande de permis d’urbanisme, qui doit d’ailleurs porter sa signature
- l’estimation des coûts
- démêler l’écheveau des primes auxquelles vous pouvez prétendre en tant que maître d’ouvrage
- rechercher les entrepreneurs qualifiés
- vous aider et vous conseiller
- informer le maître d’ouvrage de tous les aspects juridiques et financiers qui entourent la construction
|
Quelle est la responsabilité de l’architecte ?
Vu l’incidence à long terme de travaux de construction ou de profondes transformations, la loi a prévu que l’architecte s’en porte garant pour une période de dix ans, tant pour leur conception que pour leur réalisation. En la matière, l’architecte est d’ailleurs tenu de souscrire une police d’assurance.
Où trouver le « bon » architecte ?
Le choix d’un architecte est une affaire éminemment personnelle. La plupart du temps, vous avez déjà une opinion arrêtée sur le style que vous souhaitez. Or, tous ne construisent pas tous les styles, certains ont leurs “limites esthétiques”.
Une fois votre style défini, il existe mille et une manières de trouver la perle rare.
Exemples :
- En circulant un peu, vous ne manquerez pas de sources d’inspiration
- Telle ou telle maison vous a impressionné ? N’hésitez pas à sonner et demander le nom de l’architecte. C’est assez rare qu’on trouve encore le nom de l’architecte inscrit sur la façade. .
- Un proche est-il lui-même architecte ? Attention, ce n’est pas forcément une garantie de réussite.
- N'oubliez-pas d’interroger vos proches : amis, connaissances, collègues...
- Les salons de la construction ou des portes ouvertes du style “Ma maison, mon architecte” sont également d’excellentes occasions de faire connaissance avec un homme de l’art
|
Dans tous les cas de figure :
- Demandez des références
- Visitez une ou plusieurs des réalisations des architectes qui forment votre « short-list »
- Interrogez leurs anciens clients sur le type de collaboration et de communication qu’ils ont entretenu
- Préférez un architecte qui n’habite pas trop loin : cela facilitera vos rendez-vous et son contrôle régulier de l’avancement des travaux. Pour de plus amples infos sur les architectes de votre région : www.ordredesarchitectes.be et www.architecte.be
- Vérifiez que les honoraires vous conviennent
- assurez-vous que le courant passe entre vous, chose que l’on ressent d’emblée. Si la réponse est positive, il s'ensuivra un premier test de votre future collaboration : la préparation (récolte d’infos relatives au projet et cahier des charges).
|
Vous avez déniché l’architecte qui vous convient ?
La première rencontre avec votre architecte s’est-elle bien passée ? La préparation aussi ? Tant mieux. Maintenant, vous voulez sans doute savoir :
Ces articles font partie du dossier « GUIDE Immoweb : Comment (faire) construire votre maison en 7 étapes ? ».
***
Source : rédaction Tu bâtis je rénove
|
