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Guide d'achat résidence secondaire en France

Acquérir une seconde résidence de standing à l'étranger... Un rêve que nombre d'entre nous partagent mais qui n'est pas toujours facile à réaliser.

Tant en raison des prix de plus en plus élevés de l'immobilier résidentiel sur les lieux de villégiature les plus agréables que des nombreuses difficultés liées à la recherche, l'acquisition, le financement, l'entretien, la protection et la surveillance d'un bien situé à des centaines voire des milliers de kilomètres de chez vous, dans un pays dont vous ne connaissez souvent pas les habitudes ni parfois même la langue.

Une des premières questions à se poser est combien vous pouvez vous permettre de dépenser. Quand vous connaissez votre capacité financière, considérez le prix d'achat, et fixez-vous un prix plancher pour votre acquisition. Une fois que vous avez défini votre budget et avez décidé de la région dans laquelle vous voulez investir, vous aurez plus d'idée si vous devez rechercher une fermette en pierre, une maison urbaine ou un manoir. Sachez aussi que certaines régions de France sont plus chères que d'autres. En faisant une recherche plus large, vous augmenterez vos chances de trouver le bien idéal.

Quelques conseils pour les acheteurs

Demandez une description détaillée des propriétés avant de vous rendre sur place

N'achetez pas simplement sur l'impulsion

Visitez la région à toutes les périodes de l'année, si possible

Louez dans la région pour vous faire une idée

Rencontrez les voisins pour vous faire une idée des prix de la région

Engagez un géomètre local ou un évaluateur pour donner une opinion indépendante

Engagez un conseiller légal indépendant avant de signer n'importe quel contrat et demander à votre propre notaire de surveiller la vente côté du notaire du vendeur - il n'y a aucun coût supplémentaire pour ce service.

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