Zoekresultaat :

Voor velen onder ons is een eigen huis bouwen een droom. Maar hoe die droom werkelijkheid doen worden? Om te voorkomen dat het avontuur een nachtmerrie wordt, geeft Immoweb je tips, van de keuze van de bouwgrond tot de oplevering der werken, over het financiële aspect en de inschakeling van vakmensen (architect, aannemer...).

Heb je een grond ontdekt die je bevalt? Immoweb gidst je doorheen de eerste maatregelen die je moet treffen. Kwestie van na te gaan of het terrein wel voor jouw project geschikt is.

Vooraleer je beslist een bouwgrond te kopen, doe je er goed aan een budget voorop te stellen... en ervoor te zorgen dat het volledig is. Hoe? Immoweb zet voor jou alle parameters waarmee je rekening dient te houden, op een rijtje.

Een huis bouwen houdt in dat je aanklopt bij een architect. Maar vooraleer op zoek te gaan naar de vakman waarmee het klikt, moet je weten wat je precies aan hem zult hebben en welke zijn verantwoordelijkheden zijn. Immoweb bakent de weg af die je naar deze witte merel leidt.

Sinds een aantal jaren zijn de erelonen van architecten vrij. Opgelet : andere kosten, zoals de administratieve afhandeling, kunnen de factuur aandikken. Immoweb helpt je de rekening te maken.

Elke nieuwbouw impliceert de ondertekening van een contract met je architect. Immoweb stelt je een model van architectenovereenkomst voor die je belangen vrijwaart. En geeft er tekst en uitleg bij.

Wanneer je kiest voor een sleutel-op-de-deurbedrijf, is de rol van je architect verschillend van de klassieke driehoek bouwheer – architect – aannemer(s)...Immoweb legt je uit hoe dat zit. En waarschuwt voor misbruiken.

Met een architect bouwen wordt soms vergeleken met een huwelijk. In het begin is alles rozengeur en maneschijn, maar dan doemen plots onweerswolken op. Immoweb belicht de meest voorkomende problemen. En legt uit hoe je ze kunt oplossen.

Al enkele jaren bestaat er een andere weg dan die van de rechtbank in geval van conflict tussen de bouwheer, architect en aannemer. Een snellere en minder dure procedure is die van de Verzoeningscommissie Bouw. Immoweb legt je uit hoe één en ander in zijn werk gaat.

Vooraleer het startschot van de werken te geven, moet je de voorontwerpen van je dromen nog toetsen aan al hun eisen (stedenbouwkundige voorschriften, materialen, maquette, vergunning...). Immoweb zegt je hoe je tewerk moet gaan, stap voor stap.

Het bouw- of uitvoeringsdossier bevat de bouwvergunning, het lastenboek, de meetstaat, de uitvoeringsplannen en eventueel de detailplannen, samen met andere documenten waarmee de aannemer zijn werk kan uitvoeren. Een overzicht.

Alle bouwformules hebben hun voor- en nadelen. En elke ervan bedeelt een verschillende rol toe aan de aannemer aan wie je van plan bent de bouw van je huis toe te vertrouwen. Immoweb geeft tekst en uitleg.

Een aannemer mag dan geregistreerd en erkend zijn, een kwaliteitslabel kunnen voorleggen, het is altijd mogelijk dat er problemen rijzen bij de bouw van uw woning. Om je te helpen lijst Immoweb de materies op die het vaakst aanleiding geven tot geschillen. En legt je uit hoe je ze kunt oplossen.

Elke bouw impliceert de ondertekening van een waterdicht contract met je aannemer of aannemers. Immoweb stelt je een model van overeenkomst voor. Met tekst en uitleg.

Je woning is (virtueel) klaar. De laatste bouwwerken werden uitgevoerd en je kunt je huis betrekken, ook al blijven er nog enkele kleine klussen te doen. Het is dus tijd voor de voorlopige, daarna definitieve of eindoplevering van de werken. Of niet? Immoweb zegt je hoe te werk te gaan.

De woningbouwwet van 9 juli 1971, beter bekend onder de benaming 'wet-Breyne' is zeer belangrijk. Hij heeft tot doel de bouwheer tegen misbruiken te beschermen.

Zijn de werken opgeleverd? Ben je verhuisd? Je bent er bijna. Er rest je immers nog de laatste rechte lijn af te leggen, die van de administratieve formaliteiten. En als je problemen wil vermijden, is het beter ze niet uit het oog te verliezen. Immoweb lijst ze één voor één op.

De eventuele geschillen die kunnen rijzen tussen de bouwheer, de architect of de aannemer met betrekking tot de uitvoering van de werken moeten bij voorkeur opgelost zijn voor de voorlopige en definitieve oplevering. Immoweb zegt je hoe je tewerk moet gaan.

Na de oplevering van de werken, zijn de aannemer(s), de verkoper en de architect van je nieuwe woning nog gedurende 10 jaar 'aansprakelijk'. Immoweb legt je uit wat deze “tienjarige aansprakelijkheid” precies inhoudt.

Je huis van je dromen is gebouwd en (bijna) af. De verhuizing kondigt zich aan. En dat is een stressvolle gebeurtenis. Het is dus zaak deze moeilijke dag tot een positieve gebeurtenis om te toveren. Hoe? Volg de gids, de Immoweb-gids.

Sla er eender welke studie op na: verhuizen scoort erg hoog bij de grootste stressmomenten uit een mensenleven. Het is dus zaak deze moeilijke dag tot een positieve gebeurtenis om te toveren. Hoe? Volg de gids, de Immoweb-gids.

Improviseren bij je verhuizing: slecht idee. En hoe beter je je voorbereidt, hoe meer stress je vermijdt. Het allerbelangrijkste? Plannen en organiseren. Om je daarbij te helpen, stellen we je deze planning voor... waarvan we denken dat-ie snel je beste vriend wordt voor een vlotte verhuizing.

Verhuizen komt geld. Welk budget moet je ervoor voorzien? Waarop kan je besparen? Alles hangt af van de antwoorden op deze vier vragen.

In de loop der tijden heb je een ongelooflijke hoeveelheid spullen verzameld. En moeten die nu verhuisd worden? Help. Geen paniek! Immoweb vertelt je hoe je te werk moet gaan om dit te overleven.

Allemaal samen nu: sorteren - weggeven - verkopen - weggooien - inpakken!

Moet je je verzekeren? Veel te vaak vergeten mensen compleet om zich te verzekeren tegen de risico's van een verhuizing. Hoe erg is dat? Een klein overzicht van deze kwestie aan de hand van enkele vragen en antwoorden. Het gaat er maar om om kleine malheuren te vermijdn, … en grote catastrofes.