|
Ilse en Philip leven als god aan de Noordzee: ongedwongen, omgeven door mooie spullen en genietend van het goede leven. Aan diezelfde zee maakten ze van hun passie hun beroep en runnen ze samen designzaak Loft Living.
|
|
|
|
Rode daken, kleine balkons en lieflijke torentjes: De Haan beschikt over een ongeëvenaarde charme. En over woon-, eet-, logeeradressen die zeker een bezoek waard zijn!
|
|
|
|
|
In het mooie achterland van de Languedoc vatte een man met liefde voor zijn streek het plan op om oude wijnbouwersgebouwen op te knappen. Hij verkoopt zijn ‘Lofts Vignerons’ met de wijn die erbij hoort.
|
|
|
|
|
Nadat de verkoop is gesloten door de notaris, draagt de koper alle kosten voor het gekochte pand: de belastingen en taksen, de gas-, water en elektriciteitsrekeningen en de gemeentediensten.
|
|
|
|
|
De eigenaar van een vastgoed wordt een Franse inwoner als hij voldoet aan de volgende voorwaarden: meer dan 183 dagen in het land verblijven, het vastgoed is de permanente verblijfsplaats of een echtgenoot/echtgenote of de kinderen wonen in Frankrijk.
|
|
|
|
|
Als u een eigendom koopt met de bedoeling werken uit te voeren, moet u alle stedenbouwkundige beperkingen controleren. Een stedenbouwkundig attest biedt u nauwkeurige details over de regels met betrekking tot potentiële ontwikkeling van een individuele eigendom.
|
|
|
|
|
Kies verstandig. Een afgelegen boerderij kan perfect zijn om te ontsnappen aan het lawaai van de stad, maar als u wilt dat uw buren uw eigendom in het oog houden terwijl u weg bent, dan koopt u misschien beter een pand dat iets dichter bij een dorp ligt.
|
|
|
|
|
Wanneer bestaande panden worden aangekocht, lopen buitenlandse kopers het risico dat ze kunstmatig verhoogde prijzen betalen of dat belangrijke problemen niet vermeld worden. Dat kan worden voorkomen door de hulp in te roepen van een lokale schatter of van een vastgoedmakelaar.
|
|
|
|
|
U moet voldoende geld hebben om de aankoopprijs, maar ook alle bijhorende kosten te betalen zoals de notariskosten, hypotheekkosten, belastingen en registratierechten die de factuur met 5 tot 10% zullen verhogen.
|
|
|
|
|
Het Franse wettelijke systeem kan een mijnenveld zijn voor buitenlandse kopers.
|
|
|
|
|
De belangrijkste taak van de notaris die toezicht houdt op de verkoop van een vastgoed is de registratie van de verkoopakte en dat de overdracht van het vastgoed volgens de wet gebeurt.
|
|
|
|
|
Wanneer u in Frankrijk een eigendom koopt, wordt u snel gevraagd een voorafgaand contract te ondertekenen dat bekend staat als een 'verkoopcompromis', 'verkoopsbelofte' of 'persoonlijke onderhandse akte'.
|
|
|
|
|
Wanneer aan alle formaliteiten is voldaan, organiseert de notaris een zitting op zijn kantoor met de partijen voor de ondertekening van het verkoopcontract. De formaliteiten die leiden tot de uitvoering, nemen doorgaans twee tot drie maanden in beslag.
|
|
|
|
|
Als je dit vakantiehuis binnenstapt, lijkt het alsof het altijd zo geweest is. Decoratrice Marianne Dengis liet nochtans geen plekje onberoerd. Ze heeft haar hart verpand aan de Provence, en een make-over van zowat het oudste vakantiehuis in de streek was dus helemaal haar ding.
|
|
|
