| Goed om weten
Vergunningsaanvraag stappen in Vlaanderen
Hier vind je een beknopt overzicht van de stappen die je moet volgen en een praktische gids om gemakkelijk de gewenste informatie te vinden. |
In de meeste gevallen is voor het bouwen, herbouwen of afbreken van een pand een architect verplicht. Hij dient bij de bevoegde instanties de vergunningsaanvragen in. Je moet alleen nog de documenten ondertekenen.
Als de hulp van een architect niet verplicht is, moet je zelf een dossier opmaken. Hieronder staat in grote lijnen welke stappen je moet nemen.
Stap 1: informatie vragen bij de gemeente
Je moet eerst contact opnemen met het gemeentebestuur. Zij begeleiden je bij de opmaak van het dossier en geven je advies over eventuele, voor jouw gemeente specifieke, stedenbouwkundige voorschriften.
Je kunt hen ook een stedenbouwkundig attest vragen. Dat is een officieel document dat alle stedenbouwkundige specificaties van het terrein bevat of beknopt advies geeft over de uitvoerbaarheid van een bouwproject.
In Vlaanderen bestaan er twee soorten stedenbouwkundige attesten:
De aanvraag van stedenbouwkundige inlichtingen geeft algemene informatie zoals de stedenbouwkundige bestemming van het terrein of de toestemming om een privéwoning te bouwen.
Het stedenbouwkundig attest is nauwkeuriger en vraagt de overheid een beslissing te nemen over een uit te voeren project. De gemeente biedt vervolgens advies over de uitvoerbaarheid van het project en over de conformiteit met de van toepassing zijnde stedenbouwkundige voorschriften.
Het stedenbouwkundig attest biedt in geen enkel geval vrijstelling van de aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning voor het uitvoeren van werken.
Neem contact op met je gemeente voor meer informatie over de attesten. Alle sites van de Vlaamse gemeenten zijn opgenomen in een lijst op het volgende adres:
Stap 2: de vergunning invullen
Je vindt de formulieren voor een aanvraag van de vergunning bij jouw gemeente of via de site "Ruimtelijke ordening" van het Vlaams Gewest door te klikken op de koppeling 'Formulieren'.
Nuttig adres:
Elke vergunning is vergezeld van een toelichting en een lijst van te leveren documenten. Als je nog vragen hebt, dan neem je best contact op met je gemeente.
Stap 3: het dossier indienen bij jouw gemeente
Je hebt twee wettelijke mogelijkheden om een dossier met de vergunningsaanvraag in te dienen bij jouw gemeente:
- Je kunt het dossier persoonlijk overhandigen aan de gemeente die je dan een ontvangstbevestiging zal geven.
- Je kunt het dossier aangetekend verzenden.
|
In sommige gemeenten kun je het dossier ook elektronisch of semi-elektronisch indienen.
Het gemeentebestuur neemt een beslissing over de vergunningsaanvraag, binnen een termijn van:
- 75 dagen, als de werken uitgevoerd worden in een ontvoogde gemeente, als over de aanvraag geen openbaar onderzoek moet worden gevoerd en als de aanvraag niet is samengevoegd met een milieuvergunningsaanvraag.
- 105 dagen, in alle andere gevallen.
|
Heb je binnen deze termijn geen antwoord, dan mag je ervan uitgaan dat de aanvraag is afgewezen.
Een lijst met ontvoogde gemeenten vind je hier.
Praktische gids:
Hier vind je verschillende sites die je helpen bij het zoeken van algemene informatie en documenten die nodig zijn voor een vergunningsaanvraag.
Om contact op te nemen met de stedenbouwkundige diensten van uw gemeente:
Voor inlichtingen over informatieverplichtingen met betrekking tot vergunningen:
| 
