| Praktisch advies
Hoe beëindig je een huurovereenkomst?
Je wordt eigenaar van een verhuurd pand?
Als je eigenaar wordt van een verhuurd goed, dan ben je eraan gehouden om de verplichtingen van de voorgaande eigenaar ten aanzien van zijn huurders te respecteren. Anders gezegd, de lopende overeenkomsten worden niet in vraag gesteld door een overdracht van eigendom.
En als je gewoon het einde van de overeenkomst afwacht?
Het kan soms veel eenvoudiger zijn om het voorziene einde van een huurovereenkomst af te wachten, zonder evenwel te vergeten om minimaal drie maanden voor het einde van het contract aan de huurder te betekenen dat je de overeenkomst niet wilt verlengen of dat je de voorwaarden ervan wilt aanpassen.
Voordeel: de doos van Pandora wordt niet geopend. Uiteraard is de rentabiliteit van jouw investering een van je belangrijkste zorgen. Maar verlies toch de goede verstandhouding met je huurder op lange termijn niet uit het oog. En dit zowel voor je eigen gemoedsrust als uiteindelijk voor de globale financiële opbrengst. Slecht beargumenteerde onderhandelingen aangaan met een goede huurder en zeker ten overstaan van een rechter, zullen je zelden een goede dienst bewijzen. Je huurders wegjagen, zal je ongetwijfeld een verlies van huuropbrengst veroorzaken, die uiteindelijk veel meer kan kosten dan het verwachte voordeel van een huurherziening.
Je hebt je huurovereenkomst opgezegd?
Je zult het wel begrepen hebben op het einde van dit artikel: een einde maken aan een huurovereenkomst die je aan een huurder bindt, is niet zo eenvoudig als gedacht. Alvorens tot actie over te gaan, wil je misschien nog bijkomende informatie:
Dit artikel maakt deel uit van het dossier ‘GIDS Immoweb: Hoe je eigendom verhuren in 7 stappen?’
Ga onmiddellijk naar de volgende stap van dit dossier: Verzekeringen: hoe je slim in te dekken eens je woning te huur is gesteld?
***
| 
