| Goed om weten
Bouwgrond gevonden!
Heb je een bouwgrond gespot die je wel ziet zitten? We vertellen je wat je dan te doen staat.
. |
Neem een optie
Tracht eerst een aankoopoptie voor één of twee weken vast te krijgen, zonder verbintenis van jouw kant. Dat geeft je de gelegenheid om een aantal inlichtingen in te winnen bij de gemeente of een architect
Vergelijk de prijs
Vergelijk de gevraagde prijs met die van andere bouwgronden uit de omgeving. Roep daarvoor eventueel de hulp in van een notaris, een landmeter of een vastgoedexpert.
Een tweede belangrijk punt is de oriëntatie van de grond. Bevindt de straat zich aan de noordkant, dan is dat een pluspunt. Een open zicht naar het zuiden is gunstig voor het warmtecomfort.
Andere belangrijke elementen zijn de aanwezigheid van riolering, van openbare nutsvoorzieningen in de onmiddellijke omgeving, het reliëf van de grond (hoe vlakker, hoe makkelijker want dan blijven grondwerken beperkt), bestaande omheiningen of hagen en de aanwezigheid van bomen.
Hoe zit het met de kwaliteit?
De kwaliteit van je bouwgrond is een ander kapitaal punt. Let dus op als je grond waarop je je hoop hebt gesteld, vol staat met riet, zegge of lisdodde. Ook bomen kunnen soms een hint geven. Populieren, wilgen en elzen houden van water. Nabijgelegen moerassen of rivieren zijn vaak ook een aanwijzing. Aan waterlopen palende meersen lopen tijdens de winter onder. Straatnamen zijn dikwijls ook veelzeggend. Ligt je grond in een Broekstraat, Venweg, Vijverlaan, Meerspad of Beemdgat, pas dan dubbel op. De meerkost die je wacht aan heipalen en het droogzuigen van drassige grond tijdens de funderingswerken is niet kinderachtig en kan in bepaalde gevallen gigantische proporties aannemen.
Ten slotte speelt het grondwaterpeil een rol. Ogenschijnlijk droge gronden hebben soms te lijden van een hoge grondwaterstand. Leuk in het vooruitzicht van de pomp die je wil installeren (denk eraan dat je voor het oppompen van grondwater wel een milieuvergunning nodig hebt), maar jammer voor de kelder die je absoluut in je plan voorzien had
| 
