Een veranda

Het papierwerk

Als je huis je wel bevalt, maar toch wat klein is, of gewoon in de loop der tijd te klein is geworden, heb je een probleem. Een relatief eenvoudige oplossing hiervoor is : een veranda bouwen. Kijk, voor je daaraan begint, eerst eens waar je je aan dient te houden.

Heb je een bouwvergunning nodig?

• In Vlaanderen is het sinds september 2009 niet meer nodig een vergunning aan te vragen. Dat ontslaat je niet van de verplichting je bouwplannen aan je gemeente te laten weten, dat heet de ‘meldingsplicht. Als je gemeente opmerkingen over je plannen heeft, heeft ze daarvoor 20 dagen de tijd.

• Een bouwvergunning is altijd verplicht in Brussel.

• Een simpele mededeling aan je gemeente volstaat in Wallonië. Er zijn uiteraard enkele voorwaarden: de veranda moet aan de woning grenzen, de maximale grootte ervan is 30 m2, de maximale hoogte van de kroonlijst is 3 meter, en die van de nok 5 meter.

Heb je een architect nodig?

Behalve in Brussel, heb je over het algemeen geen architect nodig, maar het wordt wel aangeraden.

• Als je veranda de 30 m2 niet overschrijdt, de hoogte van de kroonlijst zich tot 3 meter beperkt en die van de nok tot 4,50 meter, kan je het zonder de diensten van een architect stellen. In alle andere gevallen is een architect wel verplicht. Wat ons betreft is het voor een wat grotere veranda altijd raadzaam er een onder de arm te nemen.

• Je moet in Brussel quasi altijd een architect inschakelen, tenzij je veranda bijzonder bescheiden is, lees: maximaal 6 m2 en een nokhoogte van maximaal 2,50 m.

• Ook in Wallonië heb je geen architect nodig, als de veranda niet meer dan 1 niveau telt en de diepte de 3,50 meter niet overschrijdt.

Bron: redactie beter bouwen & verbouwen