| Techniek
Lekken langs het dak, buitenschrijnwerk of gevel
Langs het dak, ramen of de gevel. Er zijn tal van plaatsen waar water kan binnendringen. We bespreken ze in die volgorde. |
Lekken in leidingen en afvoerbuizen kunnen zorgen voor veel schade, en aanleiding geven tot dure herstelwerkzaamheden. Ze zijn wel veeleer zeldzaam en meestal makkelijk op te sporen en te identificeren.
Langs het dak
Dakbedekking
Het dak is de paraplu van de woning, de eerste en voornaamste bescherming tegen hemelwater. Het minste gebrek kan tot een kleine ramp uitgroeien. De meest voorkomende problemen situeren zich ter hoogte van de aansluitingen tussen de elementen van het dak (hoeken, dakkapellen enz.), maar ook en vooral tussen het dak en het metselwerk. De afdichting tussen dak en muren en tussen dak en schoorsteen moet je geregeld controleren.
Schoorsteen
Dit bouwelement is per definitie een zwak punt. Een overkapping moet de bovenkant beschermen tegen directe regeninslag. En een gemetselde schoorsteen moet een waterwerende behandeling krijgen om te vermijden dat die vocht opslorpt en schade veroorzaakt in de bewoonde delen onder het dak. Vaak is het trouwens beter om het schoorsteenkanaal in de bewoonde ruimtes onder het dak te isoleren met een vochtbestendig isolatiemateriaal. Anders kan de schoorsteen een koudebrug vormen.
Dakgoten
Wanneer overhangende goten een gebrek vertonen, merk je dat in principe vrij snel. Reageer dan ook direct. Als een regenpijp lekt, stromen er bij elke fikse regenbui al gauw tientallen liters water langs de gevel, zodat die drijfnat wordt.
Soms is de goot deels boven de kop van de muur bevestigd, vaak met een dichting in roofing, die nog kwetsbaarder is; in dat geval is het risico op waterinsijpeling nog verraderlijker: zelfs een klein lek kan soms grote delen van de muur doordrenken en toch pas na maanden of jaren op te sporen zijn.
Kijk de goten geregeld na, zeker bij de aansluitingen, reinig ze en laat ze bij de minste twijfel meteen herstellen. Je kan dat zelf aanpakken, maar omdat het doorgaans vrij gevaarlijk is om bij die bouwelementen te raken, schakel je vaak beter een vakman in.
Langs het buitenschrijnwerk
Het huidige buitenschrijnwerk zorgt met zijn thermische onderbrekingen en tal van dichtingen veelal voor weinig problemen, tenzij er een fout is gemaakt bij de plaatsing. Toch moet je de kwaliteit van de voeg rondom aan de buitenkant in het oog houden, alsook die van de voegen tussen de vensterbank en het metselwerk. Ouder houten schrijnwerk moet je uiteraard regelmatig van een nieuwe beschermende laag voorzien.
| 
