Recordaantal hypotheekleningen in 2011 !

De toegekende hypotheekleningen hebben een ongezien niveau bereikt in 2011, zowel wat het aantal leningen betreft, als het onderliggende bedrag dat ze vertegenwoordigen. Voor 2012 zien de zaker er heel wat somberder uit. Lees verder.

Er zijn weer records gebroken. Volgens Febelfin, de Belgische federatie van de financiële sector, is het aantal toegekende hypothecaire kredieten vorig jaar met 18% gestegen tot 325.000 (waarvan 90% tegen een vaste rentevoet). Het onderliggende bedrag van al deze kredieten steeg met 4,1% tot boven de 27 miljard euro.

Renovatiekredieten gaan door het dak

Deze duizelingwekkende cijfers zijn voornamelijk toe te schrijven aan renovatieleningen, die met 54% tot 133.000 contracten stegen. Ook het aantal hypotheekleningen voor de aankoop van een woning steeg met 3% tot 113.000 stuks.

"Het aantal kredietaanvragen lag weliswaar hoger in 2011 dan in 2010 (+ 8,7%), het totaalbedrag daalde licht met 1,2%", lezen we in het persbericht, "het gemiddelde ontleende bedrag voor de aankoop van een woning ligt op bijna 133.000 euro. Het gemiddelde ontleende bedrag voor aankoop + verbouwing van een woning steeg tot ongeveer 155.000 euro."

Sterke daling verwacht

Voor 2012 tekent zich al duidelijk een daling af. De oorzaak, nog steeds volgens Febelfin en BVK, ligt bij het verdwijnen van de groene leningen), waarmee je sinds 2009 een interestverlaging van 1,5% voor je lening kreeg, en 40% belastingvermindering op de betaalde interesten.

En we denken dat het afschaffen van de 40% belastingvermindering voor energiebesparende investeringen ook wel zijn impact zal hebben.

Concreet vertaalt zich dat in een lager aantal toegekende leningen in januari (-34%) ten opzichte van januari 2011. en ook de waarde ervan daalde met 27.5%.

X.D. en F.G., Immoweb Media