De Belgische residentiële markt koelt precies wat af. Volgens de laatst gepubliceerde cijfers van de FOD economie, stijgen de woningprijzen niet meer zo snel als in 2010 (+ 5,1%) en 2011 (+ 4,1%). In het eerste trimester van 2012 stegen ze met maar 0,65% ten opzichte van dezelfde periode in 2011. 

De gemiddelde prijs van een gewoon huis steeg tussen januari en maart 2012 dus tot 191.222 euro, terwijl de prijs van een appartement afklokte op 201.674 euro (+ 0,3% op 1 jaar). Prijzen van villa's bleven stabiel op gemiddeld 332,531 euro.

Het aantal vastgoedtransacties daalde licht met 1,6% (tot 28.173 eenheden).

Regionale verschillen

Deze trimestriële statistieken op basis van de verkoopakten, waar de sector altijd ongeduldig naar uitkijk, verbergen de regionale verschillen die soms groot zijn.  

- In Vlaanderen gingen de huizenprijzen in het 1e trimester 2012 met 1,5% naar omhoog, en dat betekent een gemiddeld prijs van 205.343 euro. 

- In Brussel zakte de gemiddelde prijs met 1,2%, tot 535.719 euro. 

- In Wallonië ging de prijs met 0,9% naar beneden, tot een gemiddelde van 144.809 euro.

Xavier Degraux