| Praktisch advies
Wanneer heb je een architect nodig?
Waarom een architect, vraag je? Er zijn meerdere goede redenen voor te geven, en niet alleen de wettelijke verplichting. Lees meer. |
Wanneer is een architect verplicht?
In principe moet je dus steeds beroep doen op een architect bij nieuwbouw, maar ook bij (grotere) verbouwingswerken waarbij de stabiliteit of het uitzicht van de woning worden aangepast.
Zoals het slopen van draagmuren, het steken van nieuwe draagbalken, het vergroten van openingen in de gevel enzovoort. Voor kleinere werken is dan weer geen architect verplicht (opgelet: soms wel een stedenbouwkundige vergunning). We denken hierbij aan het plaatsen van een veranda, een garage, een carport, een berging of een tuinhuis. Meestal bepaalt de omvang van die ‘kleinere’ werken, uitgedrukt in vierkante meter, of er al dan niet een architect is vereist. Ook in het Brusselse en Waalse Gewest bestaan er reglementen die de werken opsommen die zonder architect mogen plaatsvinden. Het makkelijkste is om je tot de gemeente te richten: die weet wat al dan niet is toegestaan.
Welke taken?
De taak van een architect kan gaan van een ‘volledige opdracht’ tot soms maar een minimumpakket. In dit laatste geval beperkt zijn rol zich bijvoorbeeld tot de opmaak van de plannen en het toezicht op de werf. Maar meestal voorziet de overeenkomst naast deze twee basisfuncties ook de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning - die overigens de handtekening van de architect moet dragen - het opmaken van kostenramingen, het uitzoeken van de wirwar aan premies waar je als bouwheer recht op hebt en het zoeken naar de geschikte aannemer(s).
Wat is zijn aansprakelijkheid?
Gezien het grote belang van ingrijpende bouw- of verbouwingswerken, voorziet de wet dat de architect - zowel voor het concept als de uitvoering - mee instaat voor de tienjarige aansprakelijkheid. Hiervoor moet de architect zich overigens verplicht verzekeren.
Hoe vind je hem?
De keuze van een architect is heel persoonlijk. Meestal heb je zelf al een goed beeld van de stijl die je voor je woning wil. Ons Belgische bouwlandschap is daarbij een bron van inspiratie. Verder zijn er nog je vrienden, kennissen, collega's... en de diverse architectenverenigingen.
| 
