Een eigen huis bouwen of een bestaande woning renoveren is geen kinderspel. Daarom doe je best een beroep op vakmensen om de perfecte bouwgrond of om jouw droomhuis te vinden.

Als je gaat bouwen contacteer dan heel snel op een architect. Hij kan je bijstaan met tips tijdens jouw zoektocht naar bouwgrond en je hebt hem sowieso nodig voor de aanvraag van de bouwvergunning, want in België moet de architect immers verplicht de bouwaanvraag indienen. Aarzel daarom niet om even gaan kijken bij het hoofdstuk Stedenbouw.

De stijl van de architect moet je eerst en vooral bevallen. Hij moet in staat zijn zich een beeld te vormen van jouw droomhuis en dat ook kunnen bouwen en hij moet ook goed de weg kennen binnen de verschillende administraties. Zo wordt de papierenmolen een stuk eenvoudiger en weet je meteen wat mag in een bepaalde regio, want de overheid streeft naar een zekere harmonie en niet alle stijlen zijn overal toegelaten.

Nadien kan je op zoek gaan naar de aannemer: je bent niet verplicht de aannemer te kiezen die jouw architect voorstelt en het is een goede zaak om na te gaan of jouw aannemer geregistreerd is bij de FOD Financiën. Normaal gezien ben je beschermd door de wet Breyne indien je voldoet aan de volgende voorwaarden:

je sluit een contract af met een enkele algemene aannemer,
je doet een of meerdere stortingen voor het einde van de werken
het gebouw zal gebruikt worden voor huisvesting.

Het kostenplaatje van de werken...

Je laat je verleiden door een charmant optrekje van een zekere leeftijd? Dan komt het erop aan beide voeten op de grond te houden en een aanzienlijk bedrag te voorzien bovenop de aankoopprijs voor opfrissings- of renovatiewerken. Probeer die kosten in te schatten voor je de compromis tekent, want verrassingen zijn niet uit te sluiten. Ook hier zijn vaklui meer dan aangewezen: een expert zal onmiddellijk de ‘zwakke’ elementen opsporen en zal dan een raming maken.

De rubriek Beter kopen geeft je daarover meer informatie alsook over de verschillende stappen die je moet nemen voordat je iets koopt. Indien jouw droomhuis heel wat opknapwerk vraagt dan is het een goed idee om een architect of een aannemer mee ter plaatse te nemen, zij kunnen je snel een idee geven van de prijs van de werken. Denk eraan dat de vervanging van verwarming en elektriciteit bijvoorbeeld een aardig centje kost, om nog te zwijgen over een nieuw dak!

Tips van professionals

Voor wie meer informatie wil, biedt het magazine Beter Bouwen & Verbouwen (www.beterbouwenenverbouwen.be) iedere maand thematische dossiers, aankoopgidsen, ervaringen (met foto's, plannen en prijzen) en ook vergelijkende studies van materialen en bouwtechnieken. Je vindt er eveneens artikels over juridische en financiële aspecten (leningen, aftrek, premies,...) van renoveren en bouwen en een hele reeks ideeën kan je zonder schaamrood overnemen voor jouw eigen woning. Ga eens grasduinen in Beter Bouwen & Verbouwen (www.beterbouwenenverbouwen.be), het helpt je vast bij het maken van keuzes die beter zijn voor uw comfort, portefeuille en voor het milieu.

Veilige en gratis inzameling van asbestcementafval

Sinds 1 januari 2008 zijn containerparken verplicht een beperkte hoeveelheid asbestcement van particulieren gratis aan te nemen. Om de inzameling op een veilige manier te laten verlopen heeft minister van Leefmilieu Hilde Crevits een ‘Code van goede praktijk’ en een ‘Uitvoeringsplan Milieuverantwoord beheer van huishoudelijke afvalstoffen’ ingevoerd.

Het uitvoeringsplan schenkt aandacht aan gebonden asbestcementafval zoals afgedankte golfplaten en –leien. Het is de bedoeling om zoveel mogelijk van die afvalstoffen selectief in te zamelen en op een veilige en milieuverantwoorde manier te verwerken.

Daarnaast beschrijft de ‘Code van goede praktijk’ hoe gezinnen het best omgaan met asbestcementafval:

• Platen kunnen los naar het containerpark gebracht worden en daar voorzichtig in de daartoe voorziene container gelegd worden.
• Losse brokstukken worden het best in een zak aangeleverd. De container zelf heeft een scheurbestendige en lekdichte zak waarin het afval mag gestort worden.

De code formuleert ook aanbevelingen voor de containerparkwachters en voor de werknemers uit de afvalsector, zodat zij geen enkele risico lopen.

Elke gemeente is verplicht een hoeveelheid asbestcementafval aan te nemen van particulieren. Per gezin aanvaardt de gemeente:

• Ofwel 200 kg per jaar
• Ofwel 10 asbestcementplaten
• Ofwel 1 m³ jaar

Voor grotere hoeveelheden of bedrijfsafvalstoffen moet je bijbetalen. De gemeenten mogen zelf kiezen welke beperkingen ze opleggen. Voor de werkwijze in jouw woonplaats, neemt je dus het best contact op met de gemeentedienst.