| Actualiteit
Evolutie van de huurprijzen
30% van onze landgenoten is huurder. Of dat nu uit eigen wil is of uit noodzaak, feit blijft dat de huur een forse hap uit je budget neemt. Reden genoeg om die prijzen eens nader te bekijken. |
De trends kort samengevat
- Verlaging van de gemiddelde huurprijzen (nationaal) sinds begin 2010
- Verlaging van 1,02% van de huur voor een appartement in het 1e semester 2010 (gemiddelde huur 840 euro). Verlaging van 3,32% van de huur voor een woning (gemiddelde huur 1.351 euro)
- Lichte daling in Brussel: -1 à -2 %
- Flinke daling in Vlaanderen (vooral huizen en villa's): -4,54 %
- Verhoging in Wallonië, maar daar blijft het gemiddelde het laagst
|
Waar komt die prijsverlaging vandaan?
Volgens de directeur van Immoweb.be, eis deze trend te wijten aan de aantrekkende verkoopmarkt, na de economische crisis van 2009. Er zijn meer kandidaat-kopers waardoor de vraag naar huurwoningen, en de huurprijs, daalt: "We zien een afnemend belangstelling van de surfers voorvoor de huurmarkt. De nieuwe start van de verkoop wordt weerspiegeld in de stagnering van de huurprijzen."
De huurprijzen
Bron: Immoweb. Gemiddelde huurprijzen van het 1e semester. De gemeentes met minder dan 5 panden te huur werden niet opgenomen of met "-" aangeduid.
We bespreken in dit artikel enkel de huurprijzen van Vlaanderen en Brussel. Wil je ook de cijfers van Wallonië weten, klik dan even door naar het artikel van onze Franstalige collega's.
|
Regio
|
Huur appartementen
Gemiddelde prijs 2010/1 in euro
|
Verschil
op 1 jaar
|
Huur huizen
Gemiddelde prijs 2010/1 in euro
|
Verschil
op 1 jaar
|
België
|
840
|
- 1,02%
|
1351
|
-3,32%
|
|
Vlaams gewest
|
671
|
-0.23%
|
1207
|
-4,54%
|
|
Waals gewest
|
590
|
0,79%
|
1087
|
1,01%
|
|
Brussels Hoofdstedelijk gewest
|
1042
|
-1,21%
|
2146
|
-2,13%
|
|
Provincie Antwerpen
|
678
|
-2,67%
|
1111
|
-5,39%
|
|
Provincie Vlaams-Brabant
|
706
|
-0,24%
|
1548
|
-2,24%
|
|
Provincie Waals-Brabant
|
715
|
2,09%
|
1603
|
6,01%
|
|
Provincie Oost-Vlaanderen
|
679
|
3,06%
|
829
|
-3,27%
|
|
Provincie West-Vlaanderen
|
618
|
3,66%
|
774
|
-0,12%
|
|
Provincie Henegouwen
|
561
|
0,51%
|
750
|
-1,06%
|
|
Provincie Luik
|
522
|
1,24%
|
727
|
0,52%
|
|
Provincie Limburg
|
629
|
0,95%
|
853
|
5,49%
|
|
Provincie Luxemburg
|
587
|
0,95%
|
797
|
5,49%
|
|
Provincie Namen
|
569
|
2,05%
|
767
|
0,02%
|
| Gemeente |
Huurprijs appartement 2010/1 |
Verschil op 1 jaar |
Huurprijs huis 2010/1 |
Verschil op 1 jaar |
Brussel
|
|
|
|
|
|
Brussels Hoofdstedelijk gewest
|
1042
|
-1,21%
|
2146
|
-2,13%
|
|
Anderlecht
|
688
|
1,41%
|
1210
|
3,99%
|
|
Oudergem
|
1093
|
-2,38%
|
1857
|
-2,96%
|
|
Sint-Agatha-Berchem
|
712
|
-1,05%
|
1118
|
-14,53%
|
|
Brussel
|
1039
|
0,57%
|
1787
|
-11,76%
|
|
Etterbeek
|
1049
|
-2,17%
|
2054
|
-7,65%
|
|
Evere
|
881
|
-3,85%
|
1298
|
3,03%
|
|
Vorst
|
820
|
-6,09%
|
2224
|
11,44%
|
|
Ganshoren
|
671
|
-2,48%
|
-
|
- -
|
|
Elsene
|
1181
|
-1,12%
|
2561
|
-2,78%
|
|
Jette
|
684
|
4,59%
|
1082
|
-21,39%
|
|
Koekelberg
|
735
|
-0,74%
|
1225
|
- -
|
|
Sint-Jans-Molenbeek
|
744
|
0,79%
|
1038
|
-1,71%
|
|
Sint-Gillis
|
917
|
-5,10%
|
2494
|
6,26%
|
|
Sint-Joost-Ten-Noode
|
766
|
3,87%
|
1839
|
17,77%
|
|
Schaarbeek
|
835
|
-1,30%
|
1830
|
-5,76%
|
|
Ukkel
|
1139
|
-1,41%
|
2318
|
-3,67%
|
|
Watermaal-Bosvoorde
|
995
|
5,62%
|
1882
|
13,95%
|
|
Sint-Lambrechts-Woluwe
|
1031
|
-4,91%
|
2017
|
1,22%
|
|
Sint-Pieters-Woluwe
|
1245
|
0,74%
|
2235
|
-1,51%
|
Kust
|
|
|
|
|
|
Blankenberge
|
619
|
3,12%
|
-
|
- -
|
|
Bredene
|
561
|
-0,59%
|
796
|
6,50%
|
|
Koksijde
|
620
|
-1,18%
|
930
|
-2,40%
|
|
Knokke-Heist
|
1045
|
0,81%
|
1880
|
3,61%
|
|
De Panne
|
642
|
3,14%
|
749
|
- -
|
|
De Haan
|
616
|
-3,20%
|
872
|
-5,44%
|
|
Middelkerke
|
531
|
-5,17%
|
803
|
14,04%
|
|
Nieuwpoort
|
657
|
7,64%
|
717
|
- -
|
|
Oostende
|
561
|
-0,31%
|
998
|
27,66%
|
Vlaams gewest
|
|
|
|
|
Provincie Antwerpen
|
678
|
-2,67%
|
1.111
|
-5,39%
|
|
Arrondissement Antwerpen
|
715
|
2,09%
|
1.603
|
6,01%
|
|
Aartselaar
|
683
|
-1,17%
|
1.163
|
-19,59%
|
|
Antwerpen
|
691
|
-3,13%
|
1.227
|
-3,58%
|
|
Boechout
|
702
|
1,68%
|
1.387
|
23,54%
|
|
Boom
|
646
|
8,02%
|
768
|
20,08%
|
|
Borsbeek
|
582
|
-0,76%
|
1248
|
-
|
|
Brasschaat
|
844
|
-9,67%
|
1.670
|
-5,95%
|
|
Brecht
|
664
|
-14,56%
|
939
|
10,25%
|
|
Edegem
|
655
|
5,80%
|
1.263
|
11,65%
|
|
Essen
|
607
|
-10,30%
|
1.045
|
12,06%
|
|
Hemiksem
|
608
|
-4,10%
|
-
|
-
|
|
Hove
|
843
|
11,69%
|
1.225
|
-9,44%
|
|
Kalmthout
|
676
|
3,77%
|
1.320
|
-12,75%
|
|
Kapellen
|
745
|
-15,93%
|
1.623
|
4,06%
|
|
Kontich
|
704
|
1,87%
|
1.096
|
-1,35%
|
|
Lint
|
730
|
2,46%
|
-
|
-
|
|
Mortsel
|
669
|
1,83%
|
1.076
|
10,11%
|
|
Niel
|
640
|
-1,66%
|
573
|
-35,16%
|
|
Ranst
|
675
|
1,25%
|
1.052
|
-5,86%
|
|
Rumst
|
668
|
2,90%
|
850
|
-1,98%
|
| Schelle |
569 |
-5,40% |
- |
- |
| Schilde |
873 |
-12,30% |
1.928 |
-4,95% |
| Schoten |
709 |
-5,64% |
1.897 |
5,70% |
| Stabroek |
624 |
-6,90% |
859 |
-0,37% |
| Wijnegem |
691 |
-14,47% |
1.315 |
26,53% |
| Wommelgem |
659 |
3.91% |
912 |
-17,75% |
| Wuustwezel |
639 |
-4,08% |
998 |
-15,06% |
| Zandhoven |
696 |
-0,86% |
945 |
-37,06% |
| Zoersel |
656 |
7,52% |
1.238 |
-6,99% |
| Zwijndrecht |
678 |
4,41% |
- |
- |
| Malle |
635 |
4,085% |
1.046 |
-10,78% |
| Arronddissement Mechelen |
660 |
-1,04% |
873 |
3,47% |
| Berlaar |
641 |
10,22% |
846 |
- |
| Bonheiden |
698 |
-9,53% |
879 |
-11,50% |
| Bornem |
699 |
-14,83% |
819 |
6% |
| Duffel |
698 |
14,53% |
929 |
- |
| Heist o/d Berg |
623 |
-2,89% |
847 |
-5,71% |
| Lier |
685 |
-4,58% |
881 |
13,33% |
| Mechelen |
639 |
0,31% |
841 |
4,68% |
| Nijlen |
661 |
3,12% |
1.043 |
-5,85% |
| Putte |
645 |
4,30% |
875 |
9,11% |
| Puurs |
759 |
12,61% |
758 |
-28,81% |
| Sint-Amands |
703 |
6,72% |
757 |
-1,88% |
| Sint-Katelijne-Waver |
674 |
-2,31% |
896 |
-4,20% |
| Willebroek |
651 |
2,57% |
996 |
55,01% |
| Arrondissement Turnhout |
617 |
1,19% |
903 |
-2,35% |
| Arendonk |
605 |
14,44% |
892 |
5,08% |
| Baarle-Hertog |
- |
- |
833 |
13,27% |
| Balen |
547 |
1,19% |
727 |
-4,25% |
| Beerse |
580 |
2,16% |
874 |
-11,48% |
| Dessel |
543 |
-13,42% |
738 |
-0,90% |
| Geel |
587 |
2,625% |
757 |
-11,94% |
| Grobbendonk |
738 |
-2,29% |
767 |
5,29% |
| Herentals |
594 |
2,71% |
876 |
15,32% |
| Herenthout |
588 |
-5,64% |
763 |
-4,67% |
| Herselt |
585 |
3,21% |
723 |
-5,29% |
| Hoogstraten |
679 |
2,35% |
1.019 |
-3,60% |
| Hulshout |
608 |
-5,20% |
796 |
- |
| Kasterlee |
696 |
0,41% |
919 |
-6,875% |
| Lille |
612 |
1,91% |
801 |
8,55% |
| Meerhout |
582 |
-10,08% |
780 |
12,84% |
| Merksplas |
562 |
0,76% |
1.384 |
42,32% |
| Mol |
618 |
5,87% |
863 |
-13,44% |
| Olen |
557 |
5.59% |
793 |
- |
| Oud-Turnhout |
829 |
11,71% |
1.193 |
-24,58% |
| Ravels |
665 |
14,36% |
1.030 |
19,59% |
| Retie |
646 |
11,57% |
1.068 |
7,20% |
| Rijkevorsel |
659 |
- |
933 |
-6,80% |
| Turnhout |
614 |
0,37% |
853 |
8,25% |
| Vorselaar |
- |
- |
672 |
-8,71% |
| Vosselaar |
623 |
-0,38% |
1.417 |
26,04% |
| Westerlo |
560 |
-6,49% |
767 |
6,78% |
| Laakdal |
563 |
-4,24% |
772 |
6,72% |
Provincie Vlaams-Brabant
|
706 |
-0,24% |
1.548 |
-2,24% |
| Arrondissement Halle-Vilvoorde |
732 |
-1,42% |
1.644 |
-3,58% |
| Asse |
639 |
-1,63% |
1.027 |
-4,32% |
| Beersel |
744 |
-6,95% |
1.446 |
3,22% |
| Dilbeek |
707 |
8,45% |
1.074 |
6,37% |
| Galmaarden |
577 |
-12,88% |
802 |
-3,41% |
| Gooik |
- |
-
|
869 |
-3,34% |
| Grimbergen |
674 |
0,96% |
1.077 |
-6,53% |
| Halle |
658 |
0,42% |
1347 |
9,97% |
| Herne |
- |
- |
806 |
-7,06% |
| Hoeilaart |
741 |
-9,27% |
1.723 |
5,82% |
| Kampenhout |
715 |
-2,96% |
1.071 |
13,44% |
| Kapelle o/d Bos |
668 |
4,78% |
948 |
-21,83%% |
| Liedekerke |
582 |
6,71% |
684 |
-9,80% |
| Londerzeel |
640 |
0,01% |
892 |
2,26% |
| Machelen |
688 |
6,34% |
1.019 |
-8,73% |
| Meise |
689 |
2,92% |
1.245 |
-2,78% |
| Merchtem |
639 |
6,81% |
958 |
0,33% |
| Opwijk |
644 |
-2,66% |
831 |
0,46% |
| Overijse |
740 |
-4,28% |
1.828 |
-1,34% |
| Pepingen |
657 |
- |
- |
- |
| Sint-Pieters-Leeuw |
746 |
0,29% |
1.086 |
1,92% |
| Steenokkerzeel |
710 |
4,34% |
1.071 |
-12,07% |
| Ternat |
670 |
11,02% |
824 |
-7,77% |
| Vilvoorde |
655 |
1,02% |
887 |
-3,65% |
| Zaventem |
780 |
-1,75% |
1.566 |
-5,26% |
| Zemst |
656 |
-2,62% |
1.087 |
16,98% |
| Roosdaal |
583 |
2,11% |
834 |
5,71% |
| Drogenbos |
723 |
-6,17% |
1.480 |
34,21% |
| Kraainem |
1.094 |
-7,26% |
2.152 |
1,38% |
| Linkebeek |
681 |
-4,55% |
1.642 |
5,38% |
| Sint-Genesius-Rode |
964 |
16,10% |
2.234 |
8,86% |
| Wemmel |
726 |
-1,78% |
1.352 |
-10,41% |
| Wezembeek-Oppem |
977 |
- - |
611 |
5,12% |
| Lennik |
615 |
-14,33% |
1.112 |
17,83% |
| Affligem |
590 |
0,16% |
966 |
7,17% |
| Arrondissement Leuven |
668 |
1,18% |
1.374 |
1,10% |
| Aarschot |
619 |
-3,36% |
802 |
2,89% |
| Begijnendijk |
702 |
13,99% |
735 |
- |
| Bertem |
641 |
-4,11% |
1.282 |
14,84% |
| Bierbeek |
705 |
6,48% |
938 |
-12,03% |
| Boortmeerbeek |
- |
- |
986 |
8,16% |
| Boutersem |
734 |
9,07% |
821 |
-14,29% |
| Diest |
645 |
10,44% |
789 |
12,51% |
| Haacht |
723 |
- - |
981 |
15,30% |
| Herent |
738 |
7,97% |
911 |
-3,45% |
| Hoegaarden |
580 |
-0,23% |
869 |
13,18% |
| Holsbeek |
653 |
-1,17% |
1.155 |
28,52% |
| Huldenberg |
712 |
2,99% |
1.673 |
10,70% |
| Keerbergen |
835 |
-13,68% |
1.216 |
8,89% |
| Kortenberg |
565 |
0,51% |
687 |
-13,01% |
| Landen |
536 |
0,38% |
680 |
-5,43% |
| Leuven |
549 |
-4,60% |
704 |
-12,40% |
| Lubbeek |
646 |
-1,53% |
1.088 |
8,81% |
| Oud-Heverlee |
824 |
21,97% |
998 |
-7,02% |
| Rotselaar |
751 |
17,58% |
1.001 |
15,99% |
| Tervuren |
818 |
-5,03% |
2.027 |
0,73 |
| Tienen |
594 |
0,17% |
654 |
-16,22% |
| Tremelo |
715 |
2,65% |
797 |
-17,47% |
| Zoutleeuw |
455 |
- |
649 |
2,10% |
| Linter |
560 |
- |
- |
- |
| Scherpenheuvel-Zichem |
609 |
0,81% |
778 |
9,68% |
| Tielt-Winge |
658 |
-0,85% |
838 |
5,93 |
|
Glabbeek
|
- |
- |
854 |
28,36% |
PROVINCIE WEST-VLAANDEREN
|
679
|
3,06% |
829 |
-3,27% |
| Arrondissement Brugge |
829 |
4,46% |
982 |
-7,39% |
| Beernem |
566 |
-0,04% |
662 |
- |
| Damme |
622 |
6,53% |
828 |
-13% |
| Jabbeke |
604 |
-2,70% |
973 |
17,06% |
| Oostkamp |
632 |
6,99% |
738 |
5,90% |
| Torhout |
513 |
-9,89% |
660 |
- |
| Zedelgem |
603 |
5,36% |
861 |
4,14% |
| Arrondissement Diksmuide |
564 |
5,11% |
658 |
15,38% |
| Diksmuide |
559 |
2,93% |
603 |
-0,10% |
| Houthulst |
- |
- |
668 |
15,92% |
| Koekelaere |
597 |
- |
- |
- |
| Kortemark |
- |
- |
731 |
- |
| Arrondissement Ieper |
578 |
18,11% |
617 |
12,05% |
| Ieper |
596 |
20,06% |
674 |
15,19% |
| Poperinge |
588 |
31,55% |
- |
- |
| Arrondissement Kortrijk |
586 |
4,80% |
684 |
2,19% |
| Anzegem |
573 |
- |
698 |
-11,37% |
| Avelgem |
534 |
2,76% |
625 |
-,82% |
| Deerlijk |
534 |
-8,31% |
788 |
- |
| Harelbeke |
556 |
2,44% |
614 |
-9,51% |
| Kortrijk |
609 |
8,73% |
716 |
8,72% |
| |
|
|
|
|
