| Goed om weten
Stedenbouwkundige attesten in Brussel
Stedenbouwkundige attesten zijn informatieve documenten die op aanvraag verkrijgbaar zijn bij de gemeente waar het pand zich bevindt. De documenten kunnen gevraagd worden voordat de werken beginnen of voordat een grond wordt aangekocht om de stedenbouwkundige specificaties te kennen. |
Er zijn in Brussel twee soorten aanvragen voor stedenbouwkundige informatie:
-
De aanvraag van stedenbouwkundige inlichtingen
|
In dat document geeft de gemeente algemene informatie over het pand.
Het bevat de kadastrale gegevens, de grenzen van het terrein, de bestemming volgens het gewestplan (type gebied), de vermelding of het terrein kan worden gebruikt om er een woning op te bouwen of dat het onderworpen is aan het recht van voorkoop door de overheid.
-
Het stedenbouwkundig attest
|
Het stedenbouwkundig attest geeft meer specifieke informatie en vraagt de gemeente een besluit te nemen over een bouwproject. Naast de informatie in de aanvraag voor stedenbouwkundige inlichtingen, vind je hier een toepassing van de uitvoerbaarheid van een vastgoedproject en kan je controleren of alles conform is met de stedenbouwkundige voorschriften die van kracht zijn.
Het stedenbouwkundig attest biedt in geen geval vrijstelling van de aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning voor het uitvoeren van werken. Het is echter aanbevolen dit attest toe te voegen aan een latere aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning. Sommige formaliteiten, zoals openbare onderzoeken, zullen immers niet worden herhaald als ze al uitgevoerd werden bij de aanvraag van het attest.
Na de aanvraag heeft de gemeente 30 dagen tijd om het attest toe te kennen.
Opmerking:
- Eenvoudige dossiersamenstelling: net als in Wallonië en Vlaanderen, bestaan er ook in Brussel werken waarvoor een vrijstelling van administratieve stappen verleend wordt. De wet voorziet dat bepaalde kleine werken worden vrijgesteld van een stedenbouwkundige vergunning, de goedkeuring van een afgevaardigde ambtenaar of de hulp van een architect.
|
| 
