| Goed om weten
Stedenbouwkundige attesten Wallonië
Stedenbouwkundige attesten zijn informatieve documenten die op aanvraag verkrijgbaar zijn bij de Waalse gemeente waar het pand zich bevindt. Je kunt de documenten aanvragen voordat de werken beginnen of voordat je een grond aankoopt, aangekocht om de stedenbouwkundige specificaties te kennen. |
In Wallonië bestaan er twee soorten stedenbouwkundige attesten:
In dat document geeft de gemeente algemene informatie over het pand.
Het bevat de kadastrale gegevens, de grenzen van het terrein, de bestemming volgens het gewestplan (type gebied), de vermelding of het terrein kan worden gebruikt om er een woning op te bouwen of dat het onderworpen is aan het recht van voorkoop door de overheid.
Attest nr. 2 geeft meer specifieke informatie en vraagt de gemeente een besluit te nemen over een bouwproject. Naast de informatie in attest nr. 1 vind je hier info omtrent de uitvoerbaarheid van een vastgoedproject en kan je controleren of alles conform is met de stedenbouwkundige voorschriften die van kracht zijn.
Het stedenbouwkundig attest biedt in geen geval vrijstelling van de aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning voor het uitvoeren van werken. Het is echter aanbevolen dat attest toe te voegen bij een latere aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning. Sommige formaliteiten, zoals openbare onderzoeken, zullen immers niet herhaald worden als ze al uitgevoerd zijn bij aanvraag van het attest.
Na de aanvraag heeft de gemeente 75 dagen de tijd om het attest toe te kennen.
Opmerking:
De stedenbouwkundige attesten hebben niets te maken met de procedure voor het stedenbouwkundige certificaat.
- Het stedenbouwkundig attest is een aanvraag van stedenbouwkundige informatie.
- De procedure voor het stedenbouwkundige certificaat is een controle door de gemeente of het gewest en controleert of de uitgevoerde werken conform zijn volgens de eerder afgeleverde stedenbouwkundige vergunning.
|
| 
