| Tips
Budget binnen de perken
Tips om onaangename verrassingen te vermijden. |
Duidelijke limieten
Welke zijn je eigen middelen en welke leenformule kies je? Stel een realistisch financieel plan op en houd je hieraan. Communiceer heel duidelijk je budget aan alle betrokkenen in het (ver)bouwproces: architect, aannemers enz.
Een beetje reserve
Zorg ervoor dat je bouwbudget ten hoogste 85% van je maximale financiële mogelijkheden beslaat. Zo heb je altijd een reserve van 15% voor onvoorziene omstandigheden.
Goedkope lening?
Heb je minstens één kind ten laste? Dan kom je misschien in aanmerking voor een goedkope lening bij het Vlaams Woningfonds. Informeer je grondig op www.vlaamswoningfonds.be.
Lenen en later bouwen
Als je leent voor de aankoop van een bouwgrond waarop je pas later wil bouwen (als je lening is afbetaald), is een ‘lening op afbetaling’ interessanter dan een hypothecaire lening.
Lening op 40 jaar?
Hoe korter de terugbetalingstermijn van de lening, hoe beter. Een hypothecaire lening op 40 jaar is geen goed idee. Je maandelijkse afbetalingen zullen nauwelijks lager liggen dan bij een lening op 30 jaar. Bovendien heb je al serieuze kosten aan je woning vooraleer de lening is afbetaald en voor je het weet ben je op pensioen. Problemen verzekerd.
Verzekeringen: onmisbaar
Draag er zorg voor dat zowel de aannemer, de architect als jijzelf de nodige verzekeringen hebben afgesloten alvorens de werken te beginnen. Schadegevallen in de bouw kunnen fors oplopen.
Voorschot?
Je bent nooit verplicht om een voorschot te betalen, behalve wanneer je een huis of appartement op plan koopt. Dan geldt de wet Breyne (de ‘woningbouwwet’) en mag de verkoper een voorschot van maximaal 5% vragen. In de praktijk durven verkopers meer vragen, dus laat je niet vangen.
Controleer de facturen
Controleer altijd nauwgezet de facturen en betaal nooit werken die nog niet zijn uitgevoerd. De architect kan je hierbij helpen. Maar controleer toch ook maar diens factuur.
Bron: redactie beter bouwen & verbouwen
| 
