| Goed om weten
Hypothecaire lening
Hypothecaire volmacht
Een hypothecaire volmacht is een authentieke acte die jij ondertekent ten voordele van de bank. Die kan meteen een hypotheek vestigen zonder jou zelf te verwittigen en zodra ze van mening is dat de afspraken niet nagekomen worden.
Het voordeel van die formule is dat er geen registratie- en hypotheekrechten betaald moeten worden, maar alleen notariskosten waardoor de eindafrekening beduidend lager is. De procedure houdt wel een risico in voor de bank. Een klant met slechte bedoelingen kan het goed verkopen of door een andere instelling een hypotheek op laten vestigen.
Het gebeurt zelden dat financiële instellingen hiermee instemmen, tenzij ze jou, de klant blindelings vertrouwen. Ook jij moet de bankier volledig kunnen vertrouwen, jouw lot ligt immers in de handen van de bankier. Indien de bank om een of andere reden de volmacht aanwendt en een hypotheek vestigt op het goed, dan zal de procedure uiteindelijk duurder uitkomen voor jou.
Fiscale aftrek
Wanneer je gebruik wenst te maken van de fiscale aftrek die verbonden is aan een hypothecair krediet, dan kan je het maximale aftrekbare bedrag verkrijgen via een inschrijving en het resterende deel via een volmacht.
Een bank zal makkelijker een volmacht aanvaarden indien die slechts op een deel van de som betrekking heeft. Overweeg goed de risico's die eraan verbonden zijn voor je de beslissing neemt.
| 
