| Actualiteit
Je hypothecaire lening: welk budget?
ZEER BELANGRIJK: DE OPSCHORTENDE VOORWAARDE EN HET VOORSCHOT VAN 10%
Je (droom)huis gevonden? En het valt binnen je budget? Tijd om een aankoopbod te doen. Op dit moment weet je nog niet pf je bank je aanvraag zal aanvaarden. Daarom is de opschortende voorwaarde zo belangrijk. Die voorziet dat wanneer de bank je de lening niet toekent, de verkoop niet doorgaat. Dit is dus van kapitaal belang. Let er op dat deze voorwaarde klaar en duidelijk op je aankoopbod staat. Als de verkoperhet bod aanvaardt, is de verkoop theoretisch wettelijk beklonken...
Het aankoopbod is geen verplichte etappe. De voorlopige verkoopovereenkomst (het compromis) is dat echter wel. Je ondertekent die, met verkoper vastgoedkantoor, onderhands of bij de notaris. Het compromis moet dus de opschortende voorwaarde bevatten (wel met vermelding van een realistisch bedrag), want het compromis is bindend. Vermeld je ze niet, dan kan je dat je bij weigering van de lening duur komen te staan.
Ten slotte mag je niet vergeten dat je de verkoper, bij de ondertekening van de verkoopovereenkomst, een voorschot van 10% (soms minder) van de waarde van het goed moet storten. Dit “voorschot” zal je worden doorgestort bij de totale vrijmaking van het krediet.
KAARTEN OP TAFEL
Volgende stap: de afspraak met je bankier om je officiële leningaanvraag in te dienen. Voor deze beslissende etappe zal de bank je vragen een dossier samen te stellen. Daarin moeten zeker je laatste loonbriefjes zitten, je aanslagbiljet, en voor zelfstandigen de bedrijfsresultaten, eventuele contracten... Met dit bewijsstuk kan de bank of kredietinstelling zich uitspreken over je kredietaanvraag.
| 
