| Goed om weten
Openbare verkoop: lastenboek en bezoekrecht
Voor dat de notaris het pand te koop aanbiedt, maakt hij een akte of lastenboek op waarin hij al de verkoopvoorwaarden vermeldt. Elke kandidaat-koper kan het lastenboek raadplegen op zijn kantoor en het gebouw bezoeken. |
De notaris leest ze, met uitleg, ook voor op de dag van de verkoop. De voorwaarden zijn dikwijls ingewikkeld en dat is ook de reden waarom elke kandidaat-koper ze kan raadplegen voor de verkoop.
Het lastenboek bevat zowel algemene voorwaarden die gelden bij elke openbare verkoop (wijze van verkoop, betalingstermijnen, kostenpercentages, enzovoort), als speciale voorwaarden gerelateerd aan het gebouw (beschrijving, wooncondities, eventuele verplichtingen, enzovoort).
Bezoekrecht
De kandidaat-kopers kunnen het gebouw bezoeken op vastgestelde dagen en uren. Ze kunnen geen andere bezoekmogelijkheden vragen.
Tijdens het bezoek moeten geïnteresseerden toegang hebben tot alle delen van het gebouw en de nodige tijd krijgen om die grondig te bekijken. Wie zeker wil zijn, kan zich altijd laten vergezellen door een expert om een goed beeld te krijgen van de waarde van het gebouw.
NB: De info wordt geleverd onder de controle van de Koninklijke Federatie van het Belgische Notariaat. Meer info over het onderwerp:
www.notaris.be
| 
