| Documenttype
Typecontract met een aannemer
Aannemingscontract van ‘beter bouwen & verbouwen’. |
Tussen:
______________________________________________________________________
hierna ‘de bouwheer’ genoemd enerzijds
en
______________________________________________________________________
hierna ‘de aannemer’ genoemd anderzijds
Is overeengekomen wat volgt
Artikel 1: Voorwerp van de overeenkomst
De bouwheer belast de aannemer met de bouw van een woning op een bouwgrond waarvan hij de eigenaar is, gelegen te (nauwkeurig adres met kadastrale referentie)
______________________________________________________________________
volgens de plannen en lastenboeken in bijlage, opgesteld door architect
______________________________________________________________________
waarvan het kantoor gevestigd is te
______________________________________________________________________ ,
op basis van volgende clausules en voorwaarden. Voor het ontwerp werd een stedenbouwkundige vergunning toegekend op
______________________________________________________________________
afgeleverd door de gemeentelijke administratie van
______________________________________________________________________ ,
waarvan in bijlage een kopie is toegevoegd.
Artikel 2: Prijs
De aanneming wordt afgesloten tegen een volstrekt vaste, globale en definitieve prijs van €____________________________.
Deze prijs is niet voor herziening vatbaar. Hij dekt alle leveringen en werken die noodzakelijk zijn voor de goede uitvoering van het contract. Daarin zijn, zonder dat deze opsomming beperkend is, de aanvulling en nivellering rondom de woning, de aansluiting aan de water-, gas-, elektriciteitsleidingen en aan de openbare riolering begrepen, alsmede de technische studies die niet uitdrukkelijk door de architect werden vereist. De btw is in deze prijs NIET inbegrepen.
De aannemer vermeldt zijn eenheidsprijzen uitsluitend voor het berekenen van eventuele bijkomende werken of werken die buiten de aanneming vallen.
Artikel 3: Betalingswijze
De overeengekomen prijs moet op de volgende wijze betaald worden:
- 5% als voorschot bij de ondertekening van deze overeenkomst
- vervolgens maandelijkse betalingen, naargelang de uitgevoerde werken en op basis van door de architect goedgekeurde vorderingsstaten.
|
Artikel 4: Opschortende voorwaarde
Deze overeenkomst is onderworpen aan de opschortende voorwaarde dat de bouwheer een financiering kan bekomen voor een bedrag van € ____________________________.
Artikel 5: Uitvoeringstermijn
De aannemer verbindt er zich toe de werf te beginnen op _______________________________ en alle werken klaar te hebben ten laatste op _______________________________.
Elke vertraging ten opzichte van deze termijn zal de bouwheer recht geven op een forfaitaire schadevergoeding van €_______________________________ per kalenderdag en dat zonder voorafgaande ingebrekestelling, behalve wanneer de aannemer kan aantonen dat deze vertraging te wijten is aan heirkracht of aan een fout van de opdrachtgever.
Artikel 6: Bijkomende werken en wijzigingen
Bijkomende werken en wijzigingen tijdens de werken moeten het voorwerp uitmaken van een schriftelijke opdracht van de bouwheer en zullen uitgevoerd worden op basis van de eenheidsprijzen die de aannemer heeft meegedeeld. Wanneer dergelijke schriftelijke bestelling ontbreekt, kan de bouwheer de betaling van elk supplement weigeren.
Artikel 7: Controle van de werken
De controle van de uitvoering der werken wordt verzekerd door architect _______________________________ of door elke andere persoon die wettelijk gemachtigd is en door de bouwheer tijdens de werf kan worden aangesteld.
Artikel 8: Voltooiingswaarborg
De aannemer voorziet in de solidaire en ondeelbare borgsom van €_______________________________, die dient om de bouwheer de bedragen te betalen die noodzakelijk zijn voor de voltooiing van de werken in geval de aannemer failliet gaat. Deze laatste zal het bewijs van deze borgsom bezorgen binnen de 30 dagen volgend op de ondertekening van deze overeenkomst. Indien dit bewijs niet wordt voorgelegd, kan de bouwheer de nietigheid van de overeenkomst inroepen vóór de voorlopige oplevering.
| 
