| Documenttype
Typecontract met een aannemer
Artikel 9: Opleveringen
Wanneer de werken volledig voltooid zijn, verzoekt de aannemer, met een aangetekend schrijven aan de bouwheer, om over te gaan tot de voorlopige oplevering. Indien er kleine gebreken worden vastgesteld die de normale bewoning van het gebouw niet in het gedrang brengen, worden deze in het proces-verbaal vermeld en moet de aannemer deze herstellen binnen een termijn van maximum drie maanden na deze oplevering.
Wanneer de woning niet opleveringsklaar wordt bevonden, moet de aannemer er zo snel mogelijk voor zorgen dat dit wel het geval is, zonder dat de bouwheer moet afzien van de vertragingsvergoedingen zoals voorzien in artikel 5 hierboven.
De voorlopige oplevering staat voor de goedkeuring van de werken, onder voorbehoud van de opmerkingen die gemaakt werden in het proces-verbaal. Hierdoor wordt de aannemer gedekt voor zichtbare gebreken die niet opgetekend werden.
De definitieve oplevering, die ook aangetekend aangevraagd en op papier vastgelegd wordt, vindt plaats ten vroegste één jaar na de voorlopige oplevering. Zij betekent het begin van de tienjarige aansprakelijkheid.
Artikel 10: Eigendomsoverdracht
De eigendomsoverdracht gebeurt naarmate de materialen in de grond of in de woning die men aan het bouwen is, worden verwerkt.
Artikel 11: Risico-overdracht
De risico-overdracht waarvan sprake in de artikels 1788 en 1789 van het Burgerlijk Wetboek, vindt plaats op het ogenblik van de voorlopige oplevering.
Artikel 12: Verzekering
De aannemer levert het bewijs dat hij een verzekering heeft afgesloten die zijn professionele burgerlijke aansprakelijkheid dekt en in het bijzonder de gevolgen van fouten bij het uitvoeren van de door hem afgesloten contracten.
Artikel 13: Registratie
De aannemer verklaart en bevestigt dat hij geregistreerd is voor de categorieën van de werken die hij wil uitvoeren. Hij verbindt er zich toe geregistreerd te blijven tijdens de volledige duur van de werken. Indien om welke reden dan ook, de registratie tijdens de werken wordt geschrapt, verbindt de aannemer er zich toe de bouwheer hiervan onmiddellijk op de hoogte te stellen. Deze heeft dan de keuze om hetzij dadelijk een einde te maken aan de overeenkomst zonder enige vorm van schadevergoeding en zonder hierdoor af te zien van de schadeloosstelling waarop hij aanspraak kan maken; hetzij de uitvoering van het contract verder te zetten, middels de afhoudingen die door de wet voorzien worden. De aannemer verbindt er zich toe de bouwheer schadeloos te stellen voor alle eventuele schadelijke gevolgen die deze als gevolg van deze situatie zou kunnen ondervinden.
| 
