Je kan voor een hypotheekleining kiezen tussen een vaste of een variabel rentevoet. Beide formules hebben voordelen en nadelen. Immoweb zet er kort op een rijtje.

• Voordelen van een vaste rentevoet

  - Je kent het bedrag van je maandaflossing exact, tot op de laatste dag.

  - Het percentage dat je bank aan het begin voorstelde, zal altijd hetzelfde blijven, of de looptijd nu 15, 20 of 30 jaar is.

  - Vervelende verrassingen zijn uitgesloten.

• Nadelen van een vaste rentevoet

  - Je kan niet profiteren van een eventuele rentedaling als gevolg van marktschommelingen bijvoorbeeld.

  - Het percentage van een vaste rentevoet is altijd hoger dan een variabele op het moment dat je de lening afsluit.

• Wanneer moet je een vaste rentevoet kiezen?

  Als de rentevoeten laag staan, of als je denkt dat ze binnenkort gaan stijgen, kies je beter voor een vaste rentevoet.

• Voordelen van een variabele rentevoet

  - Je profiteert van alle rentedalingen die er zich voordoen

  - Je hebt van in het begin een aantrekkelijke rentevoet en dus is je lening goedkoper.

  - Formules met variabele rentevoet zijn beveiligd. Je tarief kan wel verhogen maar slechts met 1, 2 of 3 punten, het risico is dus beperkt, én gekend.

• Voordelen van een variabele rentevoet

  - Het risico is hoger, omdat rentevoeten kunnen stijgen

  - Als de rentevoeten stijgen, stijgt je mensualiteit of wordt de looptijd van je lening langer. Je initiële bezuiniging kan volledig verdwijnen...

• Wanneer kies je voor een variabele rentevoet?

  Een hypotheeklening met variable rentevoet is vooral interessant als de rentevoeten hoog staan en er een kans bestaat dat ze gaan zakken. De variabele formule blijft altijd interessant en is prima geschikt voor mensen met een beetje durf.

• Hoe onderhandel je een hypotheeklening?
• Hoe vind je de woning van je dromen?