| Praktisch advies
Een woning kopen in het buitenland: het onderzoek
Wanneer bestaande panden worden aangekocht, lopen buitenlandse kopers het risico dat ze kunstmatig verhoogde prijzen betalen of dat belangrijke problemen niet vermeld worden. Dat kan worden voorkomen door de hulp in te roepen van een lokale schatter of van een vastgoedmakelaar. |
Wees echter voorzichtig want de schatter kan de kosten voor de renovatiewerken om het vastgoed bewoonbaar te maken ook te laag schatten.
U kunt ook de hulp inroepen van een architect die u een kort rapport over de toestand van het gebouw zal leveren. Of u kunt rekenen op de getuigenissen van de lokale werklui om de toestand van een woning en de benodigde reparaties te evalueren.
Wanneer u een bijzonder oud pand koopt, dan kan de ouderdom vaak problemen met zich meebrengen. De woning werd misschien jarenlang niet onderhouden en er is mogelijk geen elektriciteit of een geschikt rioleringssysteem. De kosten om de riolering te vernieuwen of opnieuw aan te sluiten kunnen bijzonder hoog oplopen. Het is voor de koper ook noodzakelijk bepaalde details te controleren. Als een vastgoed bijvoorbeeld uit meerdere gebouwen bestaat, moet hij kunnen vaststellen of alle gebouwen ook daadwerkelijk in de verkoop zijn inbegrepen. Ook de grenzen van de grond kunnen vaak onduidelijk zijn, vooral als het terrein werd opgesplitst in meerdere percelen. Al die details kunnen worden gecontroleerd op het kadastraal plan, het officiële register van de terreinen, hoewel dat in sommige gevallen verouderd kan zijn. Een landmeter kan u helpen dergelijke details te controleren.
Hou ermee rekening dat er in Frankrijk geen wettelijke bescherming is die kopers de mogelijkheid biedt zich terug te trekken uit een overeenkomst als de grenzen van het terrein niet goed zijn opgegeven. U moet zelf vragen een dergelijke clausule in het contract in te voegen.
Rubriek gecreëerd in samenwerking met
Website: www.youownwemanage.com
| 
