Apartment for rent

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Fr :
LES CRÉNEAUX DE VISITE SONT DÉSORMAIS COMPLETS


Appartement lumineux d’environ 90 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère des années 30 (hauts plafonds, parquet d’origine, …), dans une belle avenue arborée à proximité immédiate du parc Duden, dans le quartier prisé de l’Altitude 100.

Petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur. (30 € de charge mensuel)

L’appartement a été entièrement rénové en 2015. La toiture a été renouvelée et isolée en 2021.
Chauffage individuel au gaz – PEB : D – Électricité conforme.

Composition :
Hall d’entrée, spacieux et lumineux séjour de ± 34 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres (± 16 m² et 14 m²), une salle de bain et un WC séparé.

Atouts supplémentaires :
• deux terrasses
• deux caves
• une chambre de bonne pouvant servir de bureau avec une belle vue dégagée.
Situation idéale dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des transports en commun, commerces et commodités.

Nl :
DE BEZOEKMOMENTEN ZIJN INMIDDELS VOLGEBOEKT

De bezoekmomenten zijn inmiddels volgeboekt. Lichtrijk appartement van ± 90 m², gelegen op de 3e verdieping van een karaktervol gebouw uit de jaren 30 (hoge plafonds, authentieke parketvloer, …), in een mooie, groene laan vlak bij het Dudenpark, in de gegeerde wijk Altitude 100.

Kleine, goed onderhouden mede-eigendom zonder lift. (€ 30 maandelijkse lasten)

Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2015. In 2021 werd het dak vernieuwd en geïsoleerd.
Individuele gasverwarming – EPC: D – Elektriciteit conform.

Indeling :
Inkomhal, ruime en lichtrijke woonkamer van ± 34 m² met volledig uitgeruste open keuken, 2 slaapkamers (± 16 m² en 14 m²), badkamer en apart toilet.

Extra troeven :
• twee terrassen
• twee kelders
• een extra kamer (dienstkamer), ideaal als bureau met een mooi open uitzicht

Gelegen in een rustige en groene omgeving, met vlotte toegang tot openbaar vervoer, winkels en voorzieningen.