Apartment for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Situé au 11e étage d’une résidence implantée dans le quartier recherché des Pêcheries à Auderghem, cet appartement lumineux bénéficie d’une vue exceptionnelle et dégagée jusqu’à la Forêt de Soignes.

Caractéristiques principales
- Appartement 2 chambres ;
- ± 75 m² ;
- Grande terrasse de ± 16 m² ;
- Vue exceptionnelle et dégagée ;
- 11e étage sur 12 ;
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée ;
- Salle de bains ;
- WC séparé ;
- Cave privative comprise ;
- Entièrement rénové ;
- Installation électrique conforme ;
- PEB C — 121 kWh/m²/an (selon certificat)
- Châssis double vitrage ;
- Chauffage collectif ;
- Local vélos dans l’immeuble.
- Appartement loué 1.000 €/mois hors charges depuis 2022 ;
- Garage box loué 120 €/mois ;
- Charges actuelle : ± 220 €/mois (chauffage et eau chaude compris.

Prix
Appartement : 299.000 € ;
Garage box fermé obligatoire : 39.000 € ;
Prix total (hors frais d'acquisition) : 338.000 €.

AGENCES S'ABSTENIR
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.

Nl :
Gelegen op de 11e verdieping van een residentie in de gegeerde wijk Les Pêcheries in Oudergem, geniet dit lichtrijke appartement van een uitzonderlijk en vrij uitzicht tot aan het Zoniënwoud.

Belangrijkste kenmerken
- Appartement met 2 slaapkamers;
- ± 75 m²;
- Groot terras van ± 16 m²;
-Uitzonderlijk en vrij uitzicht;
- 11e verdieping van 12;
- Lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken;
- Badkamer;
- Apart toilet;
-Privatieve kelder inbegrepen;
- Volledig gerenoveerd;
- Conforme elektrische installatie;
- EPC C — 121 kWh/m²/jaar (volgens certificaat);
- Ramen met dubbele beglazing;
- Collectieve verwarming;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Appartement verhuurd voor € 1.000/maand exclusief lasten sinds 2022;
- Garagebox verhuurd voor € 120/maand;
- Huidige lasten: ± € 220/maand (inclusief verwarming en warm water).

Prijs
- Appartement: € 299.000;
- Verplichte aankoop van afgesloten garagebox: € 39.000;
- Totale prijs (exclusief aankoopkosten): € 338.000.

MAKELAARS GELIEVE ZICH TE ONTHOUDEN

De verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel bindend.