Apartment for sale
350000€
2 bedrooms 112 square meters
Overview
Description
PARC DUDEN - APPT 2 CH/2 SDB DE ± 112M² + TERRASSE + PARKING
À côté du Parc Duden, dans un quartier résidentiel, au 2ième étage d'un immeuble en copropriété, lumineux et spacieux appartement 2 chambres de ± 112m² avec terrasse, emplacement de parking et cave.
Composition : Hall d'entrée, grand séjour lumineux, cuisine hyper-équipée, espace buanderie, wc séparé, vestiaires, hazll de nuit avec wc séparé, salle de bains et deux chambres dont une avec salle de douche attenante. Cave au -1 ainsi qu'un emplacement de parking souterrain
Divers : Châssis PVC double vitrage, chauffages électriques avec accumulateurs, PEB E, feu ouvert, porte blindée, simple flux, revenu cadastral non indexé de 1953€, porte de garage électrique, compteurs séparés.
Libre à l'acte
Idéalement situé à proximité des commerces, transports en commun, écoles, espaces verts et grands axes routiers.
Parfait pour un premier achat ou un investissement !
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| Available date | October 1 2026 |
|---|---|
| Construction year | 1993 |
| Floor | 2 |
| Number of floors | 7 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 112 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 35 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 15 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 3 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Terrace surface | 5 square meters |
|---|---|
| Terrace orientation | South |
| Accessible for disabled people | Yes |
|---|---|
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| Visio phone | Yes |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 234 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260512-0000752941-01-0 |
| CO₂ emission | 37 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 26278 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
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G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 350000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1953 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Aryes vente (IPI 504157)
| Address |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Arnaud Vanden Abeele |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 10 87 20 00 |