Overview
Description
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Fr :
Cet appartement magnifiquement situé bénéficie d'une orientation plein sud et se trouve dans un environnement vert et calme, directement adjacent au parc Yzer. Grâce à son emplacement central, à proximité de l'avenue Dumortier et à quelques pas de la plage, vous combinez ici le calme avec une proximité absolue de tous les atouts que Knokke a à offrir.
En entrant, vous trouverez un hall d'entrée spacieux avec des toilettes d'invités séparées et des armoires encastrées avec raccordement pour machine à laver. Le salon lumineux en coin avec une impressionnante largeur de façade de 6,4 mètres offre une vue magnifique sur le paisible parc Yzer. À côté se trouve la cuisine ouverte et entièrement équipée, équipée de tous les appareils modernes.
L'appartement dispose de deux chambres à coucher complètes et d'une troisième, plus petite, avec fenêtre, idéale comme chambre d'amis ou bureau. Il y a également deux salles de douche modernes qui augmentent le confort de vie.
De plus, il y a un local à vélos commun + un local à déchets, et il est possible d'acheter une place de parking intérieure pour 90 000 €.
Nl :
Dit prachtig gelegen appartement geniet van een zuidelijke oriëntatie en bevindt zich in een groene en rustige omgeving, rechtstreeks grenzend aan het Yzerpark.
Dit prachtig gelegen appartement geniet van een zuidelijke oriëntatie en bevindt zich in een groene en rustige omgeving, rechtstreeks grenzend aan het Yzerpark. Dankzij de centrale ligging, vlak bij de Dumortierlaan en op wandelafstand van het strand, combineert u hier rust met absolute nabijheid van alle troeven die Knokke te bieden heeft.
Bij het binnenkomen treft u een ruime inkomhal met apart gastentoilet en ingemaakte kasten met aansluiting voor wasmachine. De lichtrijke hoekwoonkamer met een indrukwekkende gevelbreedte van 6,4 meter biedt een prachtig zicht over het rustige Yzerpark. Aansluitend bevindt zich de open en volledig ingerichte keuken, uitgerust met alle hedendaagse toestellen.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een derde, kleinere kamer met raam, ideaal als logeerkamer of bureau. Er zijn bovendien twee moderne douchekamers die het wooncomfort verhogen.
Verder is er een gemeenschappelijke fietsenberging + afvalberging aanwezig en bestaat de mogelijkheid om een inpandige parkeerplaats aan te kopen voor €90.000.
| Construction year | 1994 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 84 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 239 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 3557172 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 925000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
LIV'immo (IPI 506660)
| Address |
Dumortierlaan 89
8300 - Knokke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | dyntk |