Apartment for sale

215000€

2 bedrooms 91 square meters

Immoweb code : 21624688
Immoweb code : 21624688

Overview

2 bedrooms
91 square meters livable space
Floor : 3

Description

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Fr :
Visite Virtuelle disponible : https://www.klapty.com/tour/uAT0i2HfWR

Idéalement situé au cœur de La Hestre, à seulement 3 minutes à pied du magnifique Parc de Mariemont, cet appartement de 91 m² entièrement rénové en 2021 séduit par sa luminosité, son agencement astucieux et sa vaste mezzanine fermée qui offre un véritable espace de vie supplémentaire.


AGENCEMENT

Hall d'entrée
Espace buanderie / réserve avec raccordements lave-linge et sèche-linge
Séjour lumineux ouvert sur une cuisine hyper équipée (four, taques électriques, hotte, frigo, lave-vaisselle)
Balcon carrelé de 4 m² avec vue dégagée sur la place
Vaste mezzanine fermée de ±20 m² au parquet — actuellement salon et bureau, idéale en espace détente, bureau, dressing ou chambre d'appoint
Hall de nuit desservant 2 chambres
Salle d'eau moderne : grande douche, WC, lavabo
Cave privative de ±13 m² — une des plus spacieuses de l'immeuble
Emplacement de parking privé, sécurisé par porte sectionnelle

CONFORT & TECHNIQUE

Entièrement rénové en 2021 — aucun travaux à prévoir
Chaudière gaz à condensation récente (chauffage + eau chaude individuels)
Double vitrage, châssis bois et PVC
Installation électrique conforme
Sols imitation carrelage dans les pièces de vie, parquet en mezzanine
Pression d'eau optimisée par système de surpression
Ascenseur entretenu, parlophone

COPROPRIÉTÉ

Dernier étage (3e) — immeuble de 8 unités
Charges communes ±100 €/mois
Copropriété saine, sans appel de fonds en cours
Animaux acceptés

QUARTIER

À 3 minutes à pied du Parc de Mariemont
Commerces de proximité sur la place : Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, friterie, cafés
Intermarché, Colruyt à 3 minutes en voiture
Écoles primaires à proximité, sans nuisance sonore
Stationnement visiteurs aisé

À SAVOIR

Vente de gré à gré entre particuliers — aucune commission d'agence pour l'acquéreur
Possibilité d'acquérir le bien meublé (en option)
Tous documents disponibles sur demande (PEB, contrôle électrique, extrait BDES, acte de base)

PEB : C — 240 kWh/m²/an — 44 kg CO₂/m²/an — certificat n° 20191109005578
Prix : 215.000 €
Visites sur rendez-vous, disponibilités larges en semaine et le week-end.
Contact : 0492/17.30.43 — [email protected]

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