Apartment for sale
249000€
2 bedrooms 97 square meters
Overview
Description
Investisseurs - Rénové en 2021 - PEB "C" - actuellement loué
IDEAL POUR INVESTISSMENT - ACTUELLEMENT LOUE
À deux pas de la gare de Nivelles et de son centre-ville, Aryes vous présente ce superbe rez-de-jardin entièrement rénové en 2021. Situé dans un petit immeuble de trois unités sans ascenseur, cet appartement de deux chambres offre un cadre de vie confortable et lumineux. Composé comme suit : un vaste séjour avec cuisine ouverte, avec accès à une première chambre, donnant sur une belle terrasse et un grand jardin orienté plein sud. Le hall de nuit dessert un WC individuel, une buanderie, une salle de bains, ainsi que la seconde spacieuse chambre d'environ 17 m². Actuellement loué 1034€/mois (optimisable) - Electricité conforme - compteurs individuels - châssis double vitrage PVC - Toiture de l'immeuble rénovée en 2012. Peintures à prévoir. Les plans et mesures sont fournis à titre indicatif et non contractuel. Ne tardez pas pour fixer votre visite !
| Number of floors | 2 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 97 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 12 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Terrace | Yes |
|---|
| Primary energy consumption | 223 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250219008498 |
| CO₂ emission | 42 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 21698 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 249000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Aryes vente (IPI 504157)
| Address |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Gauthier Tiberghien |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 10 87 20 00 |