Overview
Description
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Fr :
Situé au 10ᵉ étage d’un immeuble particulièrement bien entretenu, cet agréable appartement 2 chambres vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée sur Bruxelles et sa situation géographique.
Niché au cœur d’un clos résidentiel, il bénéficie d’une excellente situation à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes de communication.
L’appartement se compose d’un lumineux séjour, d'un cuisine équipée donnant accès à une agréable terrasse qui offre une vue panoramique sur Bruxelles, de 2 chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une toilette invité, une salle de douche ainsi que de 2 espaces de stockage. Un grand garage box privatif complète le bien.
Ses principaux atouts :
Appartement en excellent état d’entretien
Très belle luminosité grâce à sa situation en étage élevé
Terrasse avec vue dégagée sur Bruxelles
Deux chambres
Grand garage box privatif
Immeuble soigné et parfaitement géré
Local vélos collectif
Environnement calme et bien situé
Informations techniques :
Chauffage collectif au gaz , châssis PVC double vitrage, électricité non conforme (adaptations mineures à prévoir), PEB : D- – 207 kWh/m²/an
Certificat PEB n° 20260309-746033-01-6 - RU réceptionnés le 18/12/25
Charges communes :
Les charges comprennent notamment l’entretien et les consommations des parties communes, les services de la concierge et le chauffage.
Descriptif communiqué à titre informatif et non contractuel
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1970 |
| Floor | 10 |
| Number of floors | 11 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 86 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 21 square meters |
| Kitchen type | USA installed |
| Kitchen surface | 6 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 10 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Armored door | No |
| Terrace surface | 8 square meters |
|---|---|
| Terrace orientation | West |
| Caretaker | Yes |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 207 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260309-746033-01-6 |
| CO₂ emission | 39 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | Apartment building |
| Cadastral Plan | Yes |
| Right of first refusal for the tenant | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 289000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1240 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
House Like (IPI 514052)
| Address |
Braine-le-Comte
7090 - Braine-le-Comte |
|---|---|
| Agent's name | Morgane Cappelle |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 474 16 22 33 |
| External reference | Jardin |