Overview
Description
Apartment
Sorry, there is no English translation. Stijlvol en energiezuinig wonen in het groen:
nieuwbouw duplex met zuidgericht terras, hoogwaardige afwerking en een
topligging aan de Fruitspoorroute.
Ontdek dit prachtige nieuwbouw duplexappartement, volledig afgewerkt met oog voor detail
en kwaliteit. Gelegen aan de rand van de Fruitspoorroute geniet u hier van een unieke
combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Tal van wandel- en fietsroutes brengen u door
het schilderachtige Haspengouwse landschap, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen
zich op korte afstand bevinden.
Het appartement baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor
een aangenaam en ruimtelijk gevoel in de leefruimtes. De hoogwaardige materialen en verzorgde
afwerking dragen bij tot een hedendaags en comfortabel woonniveau.
De indeling van het appartement is bovendien bijzonder doordacht. Het is perfect mogelijk om
comfortabel op één verdieping te wonen, terwijl het open tweede plateau tal van mogelijkheden
biedt, zoals een bureauruimte, hobbykamer, extra zithoek of logeerruimte. Deze open structuur
zorgt niet alleen voor flexibiliteit, maar versterkt ook het gevoel van ruimte en licht.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend. Het appartement voldoet aan de geldende
energienormen en wordt verwarmd met een hoogrendementsketel op gas, wat zorgt voor een
efficiënte en comfortabele verwarming met een beperkt energieverbruik.
Een absolute troef is het ruime, zuidgericht terras waar u in alle rust kunt genieten van de zon, ideaal
om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een
ondergrondse autostaanplaats, wat extra comfort en praktische meerwaarde biedt.
Kortom, een instapklaar en stijlvol duplexappartement op een topligging, perfect voor wie comfortabel
wil wonen in een groene en toch centrale omgeving, met aandacht voor energiezuinig en duurzaam
wonen.
| Building price excluding VAT | €338,715 |
|---|---|
| Land price excluding taxes | Not specified |
| Building VAT | Not specified |
| Taxes related to land | Not specified |
| Total price including taxes* | Not specified |
| Construction year | 2021 |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 193 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Semi equipped |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Terrace surface | 14 square meters |
|---|
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 53 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 73009-G-16/68/EP10894/A001/D01/SD044 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| E-level (overall energy performance) | 36 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 338715 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Het Immohuis (IPI 503640)
| Address |
Abeelplein, 15
3840 - Borgloon |
|---|---|
| External reference | 8243 - Siroop A3.05 - Duplex |