Apartment for sale

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Fr :
À Woluwe-Saint-Lambert, dans un quartier calme et très apprécié (QUARTIER MARCEL THIRY), à deux pas du shopping Cora, découvrez cet agréable appartement de 2012 situé au 4ᵉ étage.

Lumineux et bien agencé, il offre 82 m² de confort et un emplacement idéal dans un écrin de verdure.

Un spacieux hall d’entrée mène vers une vaste pièce de vie comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout ouvert sur une grande terrasse orientée plein sud avec vue sur le parc. La cuisine équipée est particulièrement fonctionnelle et dispose d’une buanderie / cellier attenant.

L’appartement se compose également d’une grande chambre de 15 m² ainsi que d’une seconde pièce d’environ 9 m², idéale comme chambre d’enfant, bureau ou espace polyvalent. Une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu’un WC séparé complètent le bien.

Performances techniques :

- PEB D actuellement - en cours de renouvellement avec score C potentiel
- Electricité conforme jusqu'au 10/09/2037
- Chaudière gaz individuelle à condensation
- Double vitrage
- VMC dans les sanitaires.

L’appartement dispose également d’une grande cave, parfaite pour le stockage.

Il est vendu avec l’obligation d’acheter un bel emplacement de parking souterrain au prix de 25.000 €. Un must dans le quartier (zone bleue et forte densité).

Prix total demandé (inclus garage) : 369.000 EUR

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Commerces, écoles, transports et grands axes sont accessibles en quelques minutes. Bref, un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, à visiter sans tarder !

💰 Aspects financiers :

Provisions charges communes mensuelles : 146,93 €
Provision fonds de réserve : 13,58
Revenu cadastral non indexé : 1.514 euros

A titre indicatif, le bien est actuellement loué : 1 216 €/mois + 95 euros de participation aux charges communes
SERA LIBRE DE TOUT OCCUPANT A L'ACTE.

Toutes les informations et mesures sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.