Overview
Description
Multifunctioneel opbrengsteigendom op toplocatie!
Ontdek deze unieke investeringskans, strategisch gelegen langs een drukke in- en uitvalsweg van de stad met uitstekende bereikbaarheid.
Wat maakt dit eigendom zo interessant?
- Ruime garage/magazijn (ca. 250 m²) met grote garagepoort.
- Achterliggende werkplaatsen (open ruimte ca. 1.300 m²), ideaal te gebruiken als magazijn, werkplaats of opslagplaats.
- Twee kantoorruimtes (195 m² en 105 m²), waarvan één volledig instapklaar.
- Casco appartement (143 m²) met aparte inkom, trap en lift.
Het appartement is water- en winddicht (casco) en beschikt over een ruim dakterras en twee slaapkamers – nog volledig in te richten volgens eigen smaak en wensen.
- Parking.
De combinatie van wonen met een multifunctionele bedrijfsindeling, uitbreidingsmogelijkheden en een uitstekende ligging maakt dit pand bijzonder geschikt voor zowel ondernemers als investeerders.
| Construction year | 1956 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Outdoor parking spaces | 6 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 2161 square meters |
|---|---|
| Toilets | 1 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 1958 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 2161 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 865000 € |
|---|---|
| Price per m² | 470 m² |
| Cadastral income | 4957 € |
| Tenement building | Yes |
|
|
|
Engel & Völkers Gent en omgeving (IPI 507186)
| Address |
33 Vlaanderenstraat bus 001
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | W-02YF7GC |