Overview
Description
Maison
Sorry, there is no English translation. Bungalow fraichement rénové 2 chambres, garage, jardin et parking idéalement situé à Oupeye, à proximité des commodités et des principaux axes, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et confortable, idéal pour un couple ou une jeune famille.
Le rez-de-chaussée se compose d’un superbe espace de vie ouvert, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, apportant une belle convivialité à l’ensemble. Les larges ouvertures offrent une luminosité naturelle agréable et un accès direct vers l’extérieur.
Ce niveau comprend également un WC séparé, pratique au quotidien.
Le hall de nuit dessert 2 chambres confortables ainsi qu’une spacieuse salle de bains moderne, équipée d’une douche à l’italienne et de doubles lavabos, offrant un espace fonctionnel et contemporain.
À l’arrière, le bien bénéficie d’une agréable terrasse aménagée ainsi que d’un jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
👉 Le bien dispose d’un espace garage en sous-sol, accessible directement, pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade ou être aménagé en espace de rangement / buanderie selon vos besoins.
👉 Atout majeur : présence de 4 à 5 emplacements de parking extérieurs, offrant un confort de stationnement rare et recherché.
📌 Informations importantes.
PEB : G – 1.070 kWh/m².an
(PEB réalisé avant travaux de rénovation)
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| Construction year | 1961 |
|---|---|
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 10 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 3 |
| Outdoor parking spaces | 5 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 85 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office surface | 10 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 360 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 100 square meters |
| Terrace surface | 37 square meters |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | G |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20210419007460 |
| CO₂ emission | 1000 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 91013 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Wood |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 319000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 696 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
demir – le coin immobilier srl (IPI 509751)
| Address |
Rue Arnold Delsupexhe 103
4040 - Herstal |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 560786 - 28/26 |