Business for sale

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Fr :
En plein centre de Halle, entièrement rénové en 2022, en excellent état.
Double vitrage, chauffage individuel au gaz et charges communales très faibles !

Composition : entrée, première chambre, WC, séjour avec rangements séparés avec lave-linge et sèche-linge, deuxième et troisième chambre, cuisine, salle de bains avec douche, WC séparé.

Cuisine entièrement installée en 2022 : réfrigérateur & congélateur intégrés, plan de travail en bois massif, lave-vaisselle Siemens, plaque induction Bosch, hotte aspirante intégrée, four encastré Bosch.

Très bien isolé (EPC B), donc faibles coûts de chauffage en hiver et agréablement frais en été. Propriété dite propriété commerciale. Conforme à l'électricité. Sans amiante. Tous les documents nécessaires à la vente sont en règle et déjà présents.

Nl :
In het centrum van Halle én bereikbaar met de wagen. Volledig gerenoveerd in 2022, dus in uitstekende staat.
Ideaal voor vrij beroep met meerdere kamers voor collega's of als extra ruimte. Er zijn geen steunmuren dus de ruimte kan eventueel naar wens volledig aangepast worden (niet aan te raden gezien de nieuwstaat van de huidige ruimtes)

Indeling: inkom, eerste kamer (kantoor/praktijkruimte/...), toilet, grote ruimte (oefenzaal/vergaderzaal/ ...) met aparte bergruimte met wasmachine en droogkast, tweede en derde kamer, keuken, badkamer met douche en apart toilet.

Keuken volledig geïnstalleerd in 2022: ingebouwde koelkast & diepvriezer, werkblad van vol hout, afwasmachine Siemens, Bosch inductie kookplaat, afzuigkap ingebouwd, Bosch inbouwoven.

Verder: Zeer goed geïsoleerd (EPC B, score 120) dus lage stookkosten in de winter en aangenaam koel in de zomer. Pand gekend als handelspand. Elektriciteit conform. Vrij van asbest. Brandwerende deuren en extra geluidsisolatie in de muren van de kantoorruimtes. Zeer lage gemeenschappelijke kosten. Opmaak compromis en verkoop via notaris.