Commercial premises for sale

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Fr :
Au centre de Halle, dans un emplacement commercial de premier choix :
Immeuble de caractère comprenant un espace commercial et un logement prêt à emménager.
Rez-de-chaussée : espace commercial (30,00 m²), débarras / buanderie / local technique (14,00 m²), toilettes,
Premier étage : séjour / salle à manger avec cuisine équipée (33,50 m²), belle salle de bains (7,50 m²) comprenant un lavabo, une douche à l’italienne et des toilettes
Deuxième étage : 2 chambres (15,00 m² chacune),
En autre : grenier (25,00 m²) accessible par un escalier fixe, cave
Équipements : châssis en PVC avec double vitrage (volets au rez-de-chaussée)
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation VAILLANT)
PEB : 394 kWh/m²/an – Label D
Superficie de la parcelle : 62 ca
Revenu cadastral : 1.688 EUR (non indexé)
Raccordements et installations : eau, gaz, électricité, climatisation (2 unités)
Les renseignements urbanistiques sont disponibles à l’agence.
Faire offre à partir de 245.000 EUR !!!

Nl :
In het centrum van Halle op een commerciële topligging :
karaktervol gebouw met handelsruimte en instapklaar woonst .
Op het gelijkvloers: handelsruimte (30,00m²), berging / wasplaats / technische lokaal (14,00m²), toilet;
Op de eerste verdieping: woonkamer / eetplaats met ingerichte keuken (33,50m²), mooie badkamer (7,50m² - lavabo, inloopdouche en toilet)
Op de tweede verdieping: 2 slaapkamers (15,00m² / 15,00m²),
Verder: zolder ( 25,00m² - bereikbaar met vaste trap), kelder
Buitenschrijnwerk PVC dubbel glas (met rolluiken op het gelijkvloers
Centrale verwarming op gas (Condensatieketel - VAILLANT)
EPC: 394 kWh/m² - label : D
Perceeloppervlakte: 0a 62ca - kadastraal inkomen: 1.688 EUR (NG)
Nutsvoorzieningen: water, gas, elektriciteit, aircos (2x),
Stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig op kantoor
Bod vanaf 245.000 EUR !!!