Country house for sale
1650000€
6 bedrooms 238 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Volledig vergunde hoeve met drie bijgebouwen op toplocatie nabij Gent
Een zeldzame kans op de vastgoedmarkt: een uitzonderlijk landgoed dat 23 jaar als privéwoning diende en nu voor het eerst te koop wordt aangeboden. Ruimte, rust, privacy én polyvalentie — op een toplocatie op 25 minuten van zowel Gent als Brugge. Meer info en foto's via www.Lei27.be.
De hoofdwoning combineert authentieke charme met hedendaags comfort. Authentieke eiken balken en plafonds geven het geheel een warme uitstraling. Drie slaapkamers met elk een ensuite badkamer, ruime leefruimtes, een wijnkelder en een mooi aangelegd terras met ononderbroken uitzicht. De tuin omvat een boomgaard met oude okkernoten-, appel- en perenbomen.
Drie hoogwaardige bijgebouwen maken dit landgoed uitzonderlijk polyvalent. De grootste schuur (±20×40 m) is multifunctioneel ingericht met bar en verschuifbare wanden — ideaal voor events, bedrijfsactiviteiten of hobby's op grote schaal. Een tweede schuur (±15×20 m) biedt bijkomende opslag- of werkruimte. Een derde gebouw omvat extra kamers en een badkamer.
Ligging: rustig gelegen, maar vlakbij het dorp met winkels, bakkers en restaurants. Op 20 minuten van Gent en Brugge. Volledig alarmsysteem met nachtcamera's en buitensensoren. De ligging laat tevens de aanleg van een helihaven toe.
Meer info en fotogalerij: www.Lei27.be
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 1850 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 23 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 15 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 238 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| How many fireplaces? | 1 |
| Bedrooms | 6 |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 5 |
| Toilets | 9 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 7520 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 7520 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Terrace orientation | South West |
| Number of annexes | 4 |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | Villa |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1650000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1370 € |
| Tenement building | No |
|
|
|