Duplex for sale

Lichtrijke Duplex met 3 Slaapkamers, Lift, Garage en EPC B

Zeldzame kans in Gent! De perfecte thuis voor een gezin van vier, of een ijzersterke investering.

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare duplex waar privacy centraal staat? Dit volledig gerenoveerde pand (99m²) biedt een unieke indeling: 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over twee verdiepingen!

Dankzij de slimme opdeling is dit dé ultieme gezinswoning. Ouders genieten van alle rust op de benedenverdieping, terwijl de kinderen of tieners hun eigen volwaardige domein hebben op de bovenverdieping—inclusief eigen sanitair. Met een EPC-label B (geen renovatieplicht!) en een asbestveilig attest, is dit een 100% zorgeloze aankoop. Huidig huurcontract loopt tot 31/07/2026 (huidige opbrengst vóór renovatie: €1.450/mnd). Let op: De wanden van de nieuwe slaapkamers worden na het vertrek van de huurder professioneel afgewerkt en geschilderd. Deze instapklare afwerking is 100% inbegrepen in de prijs!

Troeven:
• Perfecte Gezinsindeling: Ouders beneden, kinderen boven. Elke verdieping eigen badkamer!
• Toplocatie & Comfort: Lift aanwezig. Tram op 2 min. wandelen. Inclusief privé garagebox en elektrische fietsenberging.
• Uniek Indeling: Slim opgesplitst in 2 lichte slaapkamers op de 3e verdieping, waarvan één met kitchenette.
• Rendement: Uitzonderlijk hoog verhuurpotentieel door de 3 slaapkamers en 2 badkamers.

Financiële Details:
• Totale Richtprijs: € 344.000
(Duplex: € 319.000 + Verplichte Garagebox: € 25.000)

BEZOEKEN ALLEEN MOGELIJK OP AFSPRAAK.
Plan vandaag nog verplicht uw tijdsslot in op onze Bezoekdagen:
• Zaterdag 20/06/2026
• Zaterdag 27/06/2026 (datum te bevestigen)

Contact:
Mail [email protected] (Private Seller, Arch. Engineer) of bel Ward: 0489 03 77 87 voor een tijdsslot.