Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ontdek deze indrukwekkende, volledig gerenoveerde pastorijwoning met een royale netto vloeroppervlakte van 393 m². Deze unieke eigendom werd met bijzonder veel zorg en respect voor de originele elementen vernieuwd. De ruime leefruimtes ademen karakter dankzij het behoud van prachtige moluren, sierlijke schouwen en authentieke vloeren. Opmerkelijk: alle vloeren werden volledig uitgebroken en nadien in hun oorspronkelijke staat opnieuw geplaatst, wat bijdraagt aan de uitzonderlijke uitstraling van deze woning. De indeling biedt tal van mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige, ruime slaapkamers, met de optie om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. De tweede verdieping omvat een zeer grote, open ruimte die reeds voorzien is van alle aansluitingen voor een tweede badkamer en waar met gemak nog minstens drie extra slaapkamers kunnen worden ingericht. De woning is bovendien structureel volledig in orde: de daken werden volledig vernieuwd. Ook praktisch scoort deze woning bijzonder sterk, met een ruime kelder, een garage voor twee wagens en voldoende parkeermogelijkheden op en rond het perceel. Een extra troef is de uitzonderlijke flexibiliteit van het pand. Het is perfect mogelijk om wonen en werken te combineren: de leefruimtes kunnen volledig afgescheiden worden van de kantoor- of praktijkruimtes. Maatregelenregister in aanvraag.
| Construction year | 1901 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 393 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 681 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | South East |
| Primary energy consumption | 322 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250603-0003616276-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Common water heater | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 630000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1333 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Topo-Immo Aalst (IPI 121517)
| Address |
179 Gentsesteenweg
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Thibo Busschaert |
| [email protected] | |
| Phone number | +3253594932 |