Ground floor for rent

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Fr :
Appartement 2 chambres avec jardin et terrasse – Guillemins / Fragnée

Situé rue du Vieux Mayeur, dans un quartier calme à proximité immédiate de la gare des Guillemins, du tram, du parc de la Boverie et des commerces, cet appartement de 88 m² entièrement rénové occupe le rez-de-chaussée d'un petit immeuble bien entretenu.

Le bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et sa remarquable hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres, offrant une agréable sensation d'espace.

Composition :

* Séjour lumineux avec salon et salle à manger
* Cuisine entièrement équipée (four, taque, frigo, lave-vaisselle)
* Machine à laver incluse
* 2 chambres
* 2 salles de douche privatives
* Terrasse privative
* Grand jardin privatif d'environ 150 m²

Le jardin et la terrasse constituent un véritable atout, particulièrement rare à proximité immédiate du centre-ville et des Guillemins. L'espace extérieur bénéficie en outre de très peu de vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du jardin dans un cadre calme et agréable.

Informations pratiques :

* PEB D - 298 KWh/m2.an
* Chauffage central avec répartition individuelle des consommations via nouveaux calorimètres.
* Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité

Loyer : 1.095 €/mois

Provision pour charges : 95 €/mois (chauffage et charges communes, avec régularisation annuelle).

Eau et électricité à charge du locataire.

📅 Bail souhaité au plus tard pour le 1er juillet.

Idéal pour un couple ou deux jeunes actifs à la recherche d'un appartement rénové offrant de beaux volumes et un vaste espace extérieur dans l'un des quartiers les plus recherchés de Liège.