Ground floor for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Te koop: Interessant opbrengsteigendom met 3 units: uitstekende investering met potentieel!

Op zoek naar een rendabele investering of een eigendom met veelzijdige mogelijkheden? Dit goed onderhouden pand, gelegen in een rustige en tegelijk strategisch gelegen buurt, biedt u het beste van beide werelden.

Het gebouw bestaat momenteel uit drie volledig ingerichte 1-slaapkamerappartementen, elk met een eigen keuken, badkamer en leefruimte. Dankzij de slimme indeling en aparte ingangen is dit een ideale opbrengsteigendom met een stabiele huurinkomst. Bovendien is het pand volledig verhuurd, wat betekent dat u meteen geniet van rendement.

Extra troef: het gebouw kan, mits beperkte aanpassingen, eenvoudig omgevormd worden tot een ruime en gezellige gezinswoning met drie volwaardige slaapkamers. Perfect voor wie op zoek is naar een toekomstgerichte aankoop met flexibiliteit.

Indeling per unit:
Elke woonunit beschikt over een lichtrijke leefruimte met eetgedeelte (keramische tegelvloer), een open en volledig uitgeruste keuken, een badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en cv-installatie, en een aparte slaapkamer of slaaphoek. De bovenste unit geniet bovendien van een charmante mezzanine, wat zorgt voor extra ruimte en karakter.

Troeven van dit pand:

Drie afzonderlijke appartementen (elk ca. 40 m²) met eigen ingang
Individuele meters voor gas, water en elektriciteit
Huidige huuropbrengst: €1.450/maand (met opwaarts potentieel)
Volledig verhuurd met 3 geldige huurcontracten
…