Ground floor for sale

PÉTILLON SUPERBE APPART 1CH AVEC JARDIN – Petite COPRO

🌟 À VENDRE – SUPERBE APPARTEMENT AVEC JARDIN – QUARTIER PÉTILLON 🌟
Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à deux pas des transports en commun (tram et métro) et des grands axes, découvrez ce bel appartement moderne de 64 m² (PEB) situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 3 unités.
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🏡 Description du bien
L’appartement se compose de :
• Un hall d’entrée avec parlophone
• Un lumineux séjour avec salle à manger
• Une cuisine hyper-équipée (four, frigo, congélateur, lave-vaisselle, plaques vitrocéramiques, hotte)
• Une chambre spacieuse et lumineuse de 17 m²
• Une salle de douche moderne
• WC séparé
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🌿 Atouts supplémentaires
• Accès à un petit jardin de ville au niveau inférieur
• Local polyvalent de 15 m² (bureau, espace hobby, rangement…)
• Emplacement pour machine à laver en cave
• Cave privative
• Balcon arrière
• Porte blindée
• Nouvelle toiture isolée (2024)
• Chaudière individuelle avec thermostat d’ambiance
• Compteurs individuels (gaz et électricité)
• Nouvelle copropriété, sans gros travaux à prévoir
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⚡ Performance énergétique
PEB : F, avec possibilité d’amélioration en E- pour un budget estimé à environ 4.000 € (isolation de cave).
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💰 Informations locatives
• Bien actuellement loué : 735 €/mois
• Potentiel d’indexation : 878 €/mois
• Charges faibles : forfait de 25 €/mois (eau froide et communs)
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📍 Localisation
Situé dans le quartier recherché de Pétillon, offrant une excellente accessibilité et un cadre de vie agréable.
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📞 Infos & visites
📧 contact : [email protected]
🌐 www.immoabita.be