Overview
Description
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Fr :
Au détour d’un chemin paisible, cette charmante maison de plain-pied vous ouvre ses portes, comme une parenthèse. Entièrement cavée, elle repose avec assurance sur son écrin de verdure de 12 ares 73 centiares, où chaque saison semble raconter une nouvelle histoire. Les espaces de vie s’organisent avec authenticité : un séjour baigné de lumière, une cuisine prête à accueillir vos recettes, deux chambres propices aux rêves, ainsi qu’un bureau pour travailler, créer ou s’évader. La véranda, quant à elle, prolonge les instants, entre intérieur et jardin, comme une invitation à contempler les jours qui passent. Et puis… il y a les cinq chats, discrets gardiens des lieux, témoins silencieux d’une maison qui a vécu, aimé, et n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Côté technique, le confort est assuré par un chauffage central au mazout, une citerne d’eau de pluie vient compléter les équipements, tandis que la maison développe une superficie de 112 m² selon le PEB (hors caves). Certes, quelques notes sont à accorder pour révéler toute son harmonie : PEB G, électricité non conforme… mais derrière ces lignes, c’est une opportunité de façonner un lieu à votre image. Une maison sincère, où chaque mur murmure qu’il est temps de recommencer une belle histoire… Les visites sont prévues les lundis à 17h30 et les samedi à 9h30 sur rendez-vous en contactant Isvan au 0475254457 7j/7 de 8h à 20h. Planifiez votre demande d'expertise en contactant également ce numéro
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Garden surface | 1273 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | 677 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | G |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260403004977 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 75774 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 195000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1028 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
GEORGE & DEKEYSER - notaires
| Address |
Clos de Velaine, 2
5300 - Andenne |
|---|---|
| Agent's name | Isvan WILHELMI |
| Phone number | +32 475254457 |