Overview
Description
Instapklaar design met een hart voor kwaliteit: uw nieuwe...
Bent u op zoek naar een woning waar werkelijk elk detail klopt? Deze prachtige gezinswoning uit 1965 onderging tussen 2012 en 2024 een ingrijpende totaalrenovatie.
Het resultaat?
Een moderne, energiezuinige woning (EPC C!) met een bewoonbare oppervlakte van 139 m² waar licht, lucht en luxe centraal staan.
Waarom deze woning uw aandacht verdient?
Het is geen standaardrenovatie, maar maatwerk. Denk aan een stijlvolle trap met geïntegreerde ledverlichting en slimme opbergruimtes, en overal hoogwaardige ingemaakte kasten die gewoon blijven staan.
Technisch piekfijn:
De elektriciteit is gekeurd, de asbestveiligheid is bevestigd en de woning is heel goed geïsoleerd (vloeren, daken en de achtergevel onder een strakke crepi-laag).
Licht & Comfort:
Alle ramen zijn voorzien van vliegenramen en ventilatieroosters voor een gezond binnenklimaat. De woonkamer is licht en ruim, de open keuken is een droom voor elke hobbykok en werd recent nog vernieuwd.
Ruimte voor het hele gezin:
Met maar liefst 4 slaapkamers is er plek zat voor kinderen, een thuiskantoor of een hobbykamer. Eén van de slaapkamers heeft een eigen terras van 10 vierkante meter. De grote badkamer heeft een ligbad en aparte douche.
Buitenplezier:
De tuin grenst direct aan een speeltuin – de ideale veilige haven voor kinderen, terwijl u geniet van de rust op het terras en er staat nog een piekfijn tuinhuis achteraan in de tuin.
Specificaties in een oogopslag:
Bewoonbare opp.: 139 m²
Slaapkamers: 4
Energie: EPC La...
| Construction year | 1965 |
|---|---|
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Bedrooms | 4 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Armored door | No |
| Primary energy consumption | 220 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 390000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Wijns Vastgoed (IPI 500577)
| Address |
Dorpsstraat 34 Bus 1
2590 - Berlaar |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4340988 TG |