Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze karaktervolle woning met handelsruimte biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wenst te combineren. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 484 m² en haar authentieke elementen vormt deze eigendom een unieke opportuniteit voor wie ruimte, charme en een centrale ligging weet te appreciëren.
De handelsruimte aan de voorzijde geniet van een uitstekende visibiliteit en beschikt bovendien over een aparte inkomdeur, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen privé en professioneel gebruik indien gewenst.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een statige inkomhal die meteen de toon zet voor de rest van de woning. De hal leidt naar de lichtrijke leefruimte aan de tuinzijde, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename connectie met het buitengebeuren. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, praktisch en functioneel ingericht.
De woning beschikt over maar liefst zeven volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De prachtige visgraatparket doorheen de woning en andere authentieke elementen geven het geheel een warme en stijlvolle uitstraling.
Verder biedt de woning nog diverse zolderruimtes met uitbreidingsmogelijkheden, evenals een ruime kelder die tal van opslagmogelijkheden voorziet. Een garagebox vervolledigt het geheel en vormt een absolute meerwaarde in deze centrale omgeving.
Kortom, deze eigendom combineert ruimte, karakter en een strategische ligging, en biedt mits de nodige opfrissing een uitzonderlijk pot
| Construction year | 1953 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 10 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 484 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 7 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | Yes |
| Surface of the plot | 420 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 120 square meters |
| Garden orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 270 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20241015-0003413935-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 620000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2600 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
| Address |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | CDP - Beveren - Kloosterstraat 42 |