Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze robuuste, vrijstaande woning geniet van een adembenemend uitzicht en is ideaal gelegen op wandelafstand van het park De Rijdt en vlakbij het centrum van Brakel met winkels, scholen en restaurants.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal met gastentoilet. De ruime leefruimte met gezellig houtvuur vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de lichtrijke eetruimte. Van hieruit heb je toegang tot de aangename veranda, waar het elk seizoen heerlijk vertoeven is.
De keuken is uitgerust met frigo, oven en vitrokeramische kookplaat en grenst aan een praktische berging/wasplaats.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en een massief houten wasmeubel met stenen werkblad.
Daarnaast beschikt de woning over een zolder en kelder, wat zorgt voor extra opbergruimte.
Buiten geniet je van een volledig omheinde tuin met zuidwestelijke oriëntatie, waardoor je de hele dag door van de zon kan genieten. Voor extra comfort is er een elektrisch zonnescherm en een paviljoen, ideaal voor het plaatsen van een jacuzzi of een gezellige eethoek.
De woning biedt uitzonderlijk veel parkeermogelijkheden: een ruime garage met automatische poort voor twee wagens (met extra zolder), een carport voor een derde wagen én een bijzonder ruime oprit.
Bovendien zijn er nog een hobbyruimte en een serre aanwezig.
Troeven:
Vrijstaande woning op een perceel van 1300 m²
Adembenemend uitzicht
3 volwaardige slaapkamers
Zeer ruime parkeermogelijkheden (garage, carport en oprit)
Zuidwestelijk georiënteerde, volledig omheinde tuin
Zonnepanelen en zonneboiler aanwezig
Rustige ligging nabij centrum en park
Kortom, een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Interesse?
Contacteer uw makelaar Sepp Van der Spek op 📞 0499 21 71 39 of via ✉️ [email protected] voor meer informatie of een bezoek.
Sepp Immo – Verfrissend Anders – BIV 516 313
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 15 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 180 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 38 square meters |
| Dining room surface | 38 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 14 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 10 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 10 square meters |
| Attic surface | 8 square meters |
| Isolated | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1300 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 800 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace surface | 50 square meters |
| Terrace orientation | South West |
| Number of annexes | 1 |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 257 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260414-0003847309-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 435000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 822 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Sepp Immo (IPI 516313)
| Address |
8 Sainte-Anne
7880 - Flobecq |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Sepp Van der Spek |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 499 217 139 |